滨江御滨府

杭州滨江滨江区府收益榜第9名
64125 元/m²
好房点评得分 8.7
8.8 品质
9.3 居住
8.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  滨江御滨府
8.7
小区综合评分
8.8
品质
9.3
居住
8.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责,服务响应在合理范围内。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,认为其性价比较高,是预算范围内的务实选择,资产保值能力稳定。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交线路,通勤较为便捷。购物配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,小区周边分布有幼儿园和小学,能满足基础就学需求。医疗配套上,附近有社区医院和综合性医院,可应对常见医疗情况。休闲配套则包括社区公园和健身设施,为居民提供了基本的活动空间。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力领先于周边同类产品,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64125元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 滨江物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 607户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息