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广州二手房海珠活跃榜
买房必看的专业榜单
润南花园
8 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.7
口碑：8.0
海珠
36.00-149.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30996 元/m²
畔江花园
8.7 分
品质：8.8
居住：8.6
生活：9.1
口碑：7.9
海珠
89.25-115.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间得到有效保障，内部环境整洁有序。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能满足多样化生活需求。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和良好的市场流通性，反映出较高的市场认可度。综合来看，这是一个居住体验舒适、配套成熟完善、物业服务有保障的社区，适合注重生活品质与居住稳定性的家庭。
约 56815 元/m²
侨燕苑
7.8 分
品质：7.6
居住：6.2
生活：9.6
口碑：6.8
海珠
63.88-93.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保与快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套资源完备。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27066 元/m²
康怡苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
39.31-99.00㎡
约 25649 元/m²
5
金麟台
8.6 分
品质：8.7
居住：7.5
生活：9.6
口碑：7.7
海珠
76.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，园林环境整洁，提供了较好的居住舒适度。物业公司为广州市怡基物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
约 47523 元/m²
6
富力·朗逸轩
8.5 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
75.00-95.47㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对紧凑。楼龄较长，但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 47683 元/m²
7
富力·千禧花园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.0
生活：9.7
口碑：8.2
海珠
29.06-144.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 53169 元/m²
8
东华·星域
8.8 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.4
海珠
45.76-131.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定维护，居住密度感受尚在可接受范围。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求极为便捷。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力，流通性尚可，业主对其地段与配套的认可度较高，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 51023 元/m²
9
新鸿花园1期
7.7 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.8
海珠
49.55-124.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 49500 元/m²
10
达镖国际中心
8.6 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.4
海珠
40.00-100.00㎡
小区整体居住体验表现良好，综合表现处于市场主流偏上水平。该小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。绿化环境维护尚可，但整体绿化水平有待提升。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行安保、保洁和维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，商业配套完善且贴近日常生活，医疗资源优质且距离极近。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。
约 19595 元/m²
11
坚真花园
8.1 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.5
海珠
52.00-144.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 45372 元/m²
12
绿地·滨江汇
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.2
口碑：8.3
海珠
20.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较高，但绿化环境经过精心设计，提供了宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护与安全保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场流通性良好，业主整体满意度较高，展现出稳定的市场认可度。
约 21149 元/m²
13
玫瑰园
8.5 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.0
海珠
65.00-171.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，显示出稳定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力稳健的社区。
约 49257 元/m²
14
华怡花园
7.7 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.3
海珠
50.01-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源覆盖充分。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 30605 元/m²
15
可逸名庭
8.2 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：9.8
口碑：7.9
海珠
64.53-124.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41314 元/m²
16
赤岗西路横二街小区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
海珠
35.72-101.00㎡
该小区居住体验处于市场主流水平，建筑布局相对紧凑，公共活动空间适中，小区内部环境整洁，居住环境基本舒适。小区物业服务履行基本职责，能够维持日常秩序与公共设施运行。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，能够满足日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合区域平均水平。
约 36701 元/m²
17
工业大道中375号大院
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.7
海珠
49.48-75.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住环境。绿化景观经过专业养护，提升了整体居住品质。物业管理团队能够有效履行日常维护、安保巡逻及快速响应报修等基础服务，保障了社区的正常运转与安全。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主对其性价比和居住体验认可度较高，房源流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 24521 元/m²
18
荣馨阁
7.7 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.3
海珠
52.07-69.92㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约 27065 元/m²
19
银威花园
7.6 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.2
口碑：6.7
海珠
41.55-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25597 元/m²
20
将军直社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
43.92-99.00㎡
约 28495 元/m²
21
佳大银湾
8.7 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.6
口碑：8.4
海珠
40.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 55442 元/m²
22
珠江·佳滨苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
72.77-144.11㎡
约 50372 元/m²
23
金星花园
7.6 分
品质：6.4
居住：7.3
生活：9.3
口碑：7.6
海珠
32.84-78.58㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常基本职责，服务响应较为及时，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 31375 元/m²
24
海天花苑
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.5
口碑：8.0
海珠
47.47-150.22㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能保障基本的居住空间与环境。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 36333 元/m²
25
敦和花园
8 分
品质：8.0
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.4
海珠
50.00-80.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 33490 元/m²
26
恒鑫·御雅庭
8.6 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.1
海珠
20.00-100.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50511 元/m²
27
芳草轩
8.8 分
品质：8.8
居住：9.0
生活：9.2
口碑：7.9
海珠
60.00-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能够提供及时的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采购便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 40803 元/m²
28
昌岗东电信大厦
8.2 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.6
海珠
74.22-116.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 33044 元/m²
29
东银广场
8.8 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：9.7
口碑：7.9
海珠
80.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 42800 元/m²
30
汇俊园
7.4 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.7
海珠
21.00-66.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务由专业公司负责，服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名中上，价格走势稳健，展现出一定的市场认可度，业主评价整体中性偏正面。
约 29335 元/m²
31
信步闲庭
8.2 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：9.4
口碑：7.9
海珠
56.00-147.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑。物业公司服务专业，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 49067 元/m²
32
颐景华苑
8.5 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.3
口碑：8.3
海珠
40.00-147.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，居住氛围较为舒适。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务与快速的维修响应，服务态度亲切周到，有效维护了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 42393 元/m²
33
丽景花苑
7.3 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.4
海珠
25.73-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足居民日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 38658 元/m²
34
瀚林水岸
8 分
品质：7.0
居住：7.5
生活：9.6
口碑：7.5
海珠
87.00-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；基础教育资源较为完备；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 57226 元/m²
35
金汇花苑
7.7 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
25.07-417.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力得到市场认可。
约 31705 元/m²
36
蝶翠新居
7.3 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：9.7
口碑：6.1
海珠
33.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平较为有限，但建筑维护状况相对良好。物业服务能够履行基本职责，服务态度专业。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。
约 30944 元/m²
37
保利丰花园
8.1 分
品质：6.7
居住：7.8
生活：9.8
口碑：8.1
海珠
24.73-183.26㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间尚可，内部环境维持基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 29787 元/m²
38
怡龙苑
7.9 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：9.8
口碑：6.9
海珠
37.17-107.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业公司服务基本到位，能够维持社区的日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 27492 元/m²
39
海逸花园
8.1 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.8
口碑：7.6
海珠
49.15-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；周边商业配套多样，购物选择丰富；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区保值能力尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。
约 36584 元/m²
40
恒龙苑
8.1 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：9.8
口碑：7.0
海珠
60.00-127.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在合理范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内较为务实的选择。
约 38341 元/m²
41
城启·逸蓝华庭
8.1 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.8
海珠
31.31-140.85㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 42239 元/m²
42
天誉·半岛
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.1
海珠
148.00-440.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制相对合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，反映出较强的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、性价比较为均衡的选择。
约 91002 元/m²
43
海珠花园·塞纳森晴
8.7 分
品质：8.1
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.4
海珠
80.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 45519 元/m²
44
金影花园
7.4 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.2
海珠
30.75-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常见需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 32975 元/m²
45
一棉大院
7 分
品质：5.2
居住：6.3
生活：9.8
口碑：6.5
海珠
59.17-72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部园林环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护与安保响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，展现出良好的资产保值能力。
约 30508 元/m²
46
赤岗二街1号大院
7.5 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.7
海珠
40.00-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29413 元/m²
47
顺景雅苑
8.3 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：9.6
口碑：8.1
海珠
50.40-124.73㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 40388 元/m²
48
尚东·峰景
8.6 分
品质：8.9
居住：8.1
生活：9.2
口碑：7.3
海珠
60.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 40309 元/m²
49
蔗糖所职工宿舍
6.9 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.4
海珠
63.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 49809 元/m²
50
中信·乐涛苑
8.5 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：9.5
口碑：8.3
海珠
65.00-105.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 45329 元/m²