当前位置:

建基路电信大厦

广州海珠区2-3万销售面积榜第8名
33044 元/m²
好房点评得分 8.2
7.7 品质
7.5 居住
9.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  建基路电信大厦
8.2
小区综合评分
7.7
品质
7.5
居住
9.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄26-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广东公诚物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离晓港地铁站D口124米,晓港(地铁站)181米,晓港地铁站A口193米,晓港地铁站C口206米,公交方面有晓港新村(公交站)89米、广医二院站(公交站)386米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括慢慢商店Mon Shop(65米)、细岗市场(342米)、陈李记老传统鲜果炒冰沙(345米)、钱大妈(江南新苑店)(373米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有广州市海珠区昌岗东路小学(336米)、晓港西马路小学(378米)、新港路小学(207米)。医疗配套有广州团圆口腔(海珠院区)(160米)。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33044元/m²
  • 户型面积 74.22-116.00m²(居)
  • 物业公司 广东公诚物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 736户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 90㎡
周边信息