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北京二手房朝阳酒仙桥收益榜
买房必看的专业榜单
丽都东镇滨河一号
8.4 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：8.8
口碑：7.5
朝阳
37.12-191.72㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑整体正面，业主认可其区位价值和居住体验，二手房市场表现稳定，流通性尚可。整体而言，该小区各项指标均衡，无明显短板，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约 50504 元/m²
新华联丽港
8.3 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.5
朝阳
46.80-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，内部环境较为整洁。由专业物业公司提供管理服务，服务响应较为及时，能保障日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 42074 元/m²
芳园南里
7.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.4
朝阳
37.79-76.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，无明显老化问题。停车配置相对充足，管理较为有序。居住服务方面，物业能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性一般，是注重实用性和性价比的选择。
约 49932 元/m²
大山子南里
7.2 分
品质：6.0
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.4
朝阳
33.20-100.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，公共空间布局合理。物业服务体系能够履行基础职责，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 43756 元/m²
5
芳园里
7.1 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.0
朝阳
53.32-78.85㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约 47243 元/m²
6
大山子北里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.2
口碑：7.3
朝阳
25.00-93.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间，内部园林绿化景观设计良好，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，满足多样化购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值增值潜力。
约 45172 元/m²
7
大山子西里
7.1 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.0
口碑：7.3
朝阳
27.95-72.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交活跃度在板块内排名靠前，展现出一定的市场认可度和保值能力，业主整体满意度较高。
约 45871 元/m²
8
北窑地小区
7.6 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：8.6
口碑：7.6
朝阳
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 40112 元/m²
9
酒仙桥路7号院
7.1 分
品质：6.1
居住：6.1
生活：9.1
口碑：6.8
朝阳
51.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充裕。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力值得信赖。
约 50197 元/m²
10
高家园社区三区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳
37.75-77.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务履行基本职责，安保与日常维护响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区资产保值能力良好，业主满意度较高。
约 48769 元/m²
11
荧屏里小区
8.2 分
品质：7.7
居住：8.1
生活：9.1
口碑：7.9
朝阳
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区口碑良好，成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。
约 36684 元/m²
12
高家园社区4区
7.3 分
品质：6.1
居住：6.4
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳
43.89-72.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对集中。物业为自管模式，服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足多样化需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与保值能力尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 49479 元/m²
13
酒仙桥五街坊
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.6
朝阳
39.62-57.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度。
约 47162 元/m²
14
高家园社区一区
6.7 分
品质：5.6
居住：5.1
生活：9.0
口碑：7.1
朝阳
40.38-68.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学配套；医疗配套有门诊和诊所。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45945 元/m²
15
高家园社区5区
7.3 分
品质：6.6
居住：6.1
生活：9.0
口碑：6.9
朝阳
43.00-85.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区提供了满足基本需求的居住环境，在便利性方面具有明显优势。
约 47459 元/m²
16
酒仙桥南路4号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
朝阳
99.25-215.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基础，周边商业配套能够解决日常采买，教育资源与医疗设施相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 39653 元/m²
17
风景线
8.3 分
品质：7.5
居住：9.3
生活：8.9
口碑：7.5
朝阳
35.40-156.85㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为充足。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 50719 元/m²
18
酒仙桥一街坊
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.2
朝阳
43.22-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务基本满足日常需求，能履行常规维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常生活所需。市场口碑方面，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力相对稳定，业主认可度尚可。
约 45092 元/m²
19
晶都国际
8.2 分
品质：7.4
居住：9.2
生活：8.9
口碑：7.5
朝阳
48.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区居住体验整体舒适，容积率较高，但楼栋布局和公共空间规划尚属合理。绿化环境表现中等，内部维护较为整洁，保障了基本的居住舒适度。车位配置相对充足，停车管理有序。建筑年代相对较久，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性表现尚可。
约 49733 元/m²
20
飘Home小区
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.9
口碑：7.8
朝阳
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，内部公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，该小区在服务、便利性和市场表现上达到了良好标准，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 55252 元/m²
21
高家园社区2区
6.8 分
品质：5.8
居住：5.1
生活：9.0
口碑：7.2
朝阳
42.13-98.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算范围内的务实选择。
约 48939 元/m²
22
酒仙桥中路24号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了舒适感。物业服务履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能够满足日常消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
价格待定
23
宏源公寓
8.1 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：9.2
口碑：7.4
朝阳
83.11-276.27㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。
约 47881 元/m²
24
南十里居10号院
7 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：8.6
口碑：6.8
朝阳
43.99-106.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境经过维护尚可接受。由单位自管物业提供服务，能够履行基本的日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足居民日常所需。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 43909 元/m²
25
酒仙桥八街坊
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳
35.84-76.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
价格待定
26
酒仙桥村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳
50.72-65.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，园林绿化基本达标，整体居住环境尚可。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套可满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
27
亮马桥路9号院
7.2 分
品质：6.5
居住：6.4
生活：8.7
口碑：6.9
朝阳
42.14-69.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 48946 元/m²
28
芳园南里西区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.1
口碑：7.4
朝阳
32.39-108.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为北京华普朝阳物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 50025 元/m²
29
驼房营南里
7.1 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.8
朝阳
38.44-136.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间。内部园林景观经过专业设计，植被层次丰富，环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 41161 元/m²
30
丽都职工公寓
7.8 分
品质：7.0
居住：7.5
生活：9.3
口碑：7.2
朝阳
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平达标，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟丰富。从市场表现看，小区二手房成交活跃度与价格涨幅均处于区域中等水平，资产保值能力稳定，业主整体满意度良好。
约 55394 元/m²
31
驼房营西里
7.7 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.1
朝阳
56.84-139.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，业主评价较为中性，认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 42157 元/m²
32
酒仙桥十一街坊
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
朝阳
47.61-59.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，公共交通配套相对便利，周边拥有地铁站和多个公交站点，商业、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于可接受范围。整体而言，该小区提供了符合市场主流标准的居住体验。
约 50997 元/m²
33
酒仙桥三街坊
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.2
朝阳
29.79-142.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。商业配套完善，日常采买便利。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑总体稳定，业主评价较为正面，认可其综合性价比，成交活跃度处于区域中等水平。
约 55382 元/m²
34
星城国际大厦
8.4 分
品质：7.5
居住：9.3
生活：9.2
口碑：7.5
朝阳
108.44-345.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，社区维护较为到位。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套较为齐全，教育资源覆盖广泛，医疗资源充足，休闲配套完善。市场数据显示，该小区价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，市场认可度与流通性均处于可接受水平。
约 50334 元/m²
35
将府家园
7.8 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.2
朝阳
78.06-147.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与服务均达到基准要求。小区容积率与绿化率处于合理区间，营造了相对舒适的居住密度与绿化环境。建筑楼龄相对较长，但维护状况尚可。居住服务由专业物业公司提供，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其较为突出的方面，公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性表现尚可。
约 42887 元/m²
36
梵谷水郡
7.5 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：7.8
口碑：8.1
朝阳
40.72-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间能满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为基础，医疗配套可应对常见需求。市场口碑方面，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47705 元/m²
37
海润国际公寓
8.3 分
品质：7.5
居住：9.4
生活：9.0
口碑：7.5
朝阳
71.43-243.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁有序。物业服务水平优秀，能提供专业高效的安保和维修响应。生活便利性非常出色，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等各类配套成熟完善，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，是区域内综合表现较为突出的选择。
约 63378 元/m²
38
将府家园卡布其诺
8 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：8.5
口碑：7.2
朝阳
50.00-121.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常采买与生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 64689 元/m²
39
丽都水岸
8.5 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.3
朝阳
43.00-421.83㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务团队能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等基本生活配套较为齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 77081 元/m²
40
万红里
7.4 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.9
朝阳
78.32-126.00㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业由单位自管物业提供服务，履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套基本齐全，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 39834 元/m²
41
银河湾
8.8 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.7
朝阳
58.77-223.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度尚可。
约 82005 元/m²
42
瞰都
8.4 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：9.1
口碑：8.0
朝阳
39.00-170.00㎡
该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 68226 元/m²
43
酒仙桥十二街坊小区
6.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.9
朝阳
37.50-79.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。居住服务能够履行基本职责，服务团队专业，能有效进行日常维护与安保管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源亦在合理距离内。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比与地段价值。
约 80969 元/m²
44
银枫家园
8.3 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：8.5
口碑：7.9
朝阳
76.72-497.65㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 45229 元/m²
45
阳光上东
8.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.8
朝阳
78.00-485.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 78853 元/m²
46
上东8号
8.9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：9.1
口碑：7.7
朝阳
52.45-348.73㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业与医疗配套完善，教育资源也较为完备。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，资产保值能力得到市场验证。
约 51542 元/m²
47
丽都壹号
8.3 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：8.3
口碑：7.5
朝阳
60.16-240.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场数据显示，其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 78576 元/m²
48
亮马嘉园
7.9 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：8.7
口碑：7.2
朝阳
69.20-202.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。由北京均豪物业管理有限公司提供管理服务，物业费水平适中，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 56207 元/m²
49
亮马水晶
7.8 分
品质：7.1
居住：8.4
生活：8.6
口碑：6.9
朝阳
43.00-112.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主认可度处于中性偏正面区间，是区域内一个较为务实的选择。
约 61265 元/m²
50
丽都悦府
8.4 分
品质：7.4
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.6
朝阳
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、休闲等日常配套成熟丰富。教育资源分布广泛，能够满足不同年龄段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其综合品质和区位优势有一定认可，是兼顾自住舒适性与资产保值性的务实选择。
约 83649 元/m²