晶都国际

北京朝阳酒仙桥收益榜第19名
49733 元/m²
好房点评得分 8.2
7.4 品质
9.2 居住
8.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  晶都国际
8.2
小区综合评分
7.4
品质
9.2
居住
8.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区居住体验整体舒适,容积率较高,但楼栋布局和公共空间规划尚属合理。绿化环境表现中等,内部维护较为整洁,保障了基本的居住舒适度。车位配置相对充足,停车管理有序。建筑年代相对较久,但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务专业,能有效履行日常管理职责。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力和市场流通性表现尚可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.50,楼栋密度较高。绿化率为0.30,园林绿化水平中等。车位比为1:1,基本能满足住户停车需求。楼龄为19-20年,建筑年代相对较久,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为深圳市保利物业管理集团有限公司北京分公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保、维修等职责,响应及时。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有酒仙桥南(公交站)、酒仙桥中心小学(公交站)、酒仙桥(公交站)等多个公交站点,距离在78米至280米之间,公共交通出行便利。教育配套方面,周边有北京电子城幼儿园(距离100米)、朝阳区教育研究中心附属小学(酒仙桥校区)(距离229米)。商业配套方面,周边有顺天府超市(酒仙桥店)、百分百生活超市(百分百商城店)、百分百商城等购物场所,距离在263米至290米之间。医疗配套方面,周边有北京朝阳国医之家中医医院(距离41米)、酒仙桥社区卫生服务中心(距离302米)、北京华信医院门诊(距离313米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有滨河公园、将台滨河公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 49733元/m²
  • 户型面积 48.00-160.00m²(1-3居)
  • 物业公司 深圳市保利物业管理集团有限公司北京分公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 900户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息