万红里

北京朝阳酒仙桥收益榜第40名
39834 元/m²
好房点评得分 7.4
7.7 品质
5.0 居住
8.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  万红里
7.4
小区综合评分
7.7
品质
5.0
居住
8.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局相对宽松,内部环境整洁。物业由单位自管物业提供服务,履行基本职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业配套丰富,教育资源多样,医疗配套基本齐全,休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有将台、望京南地铁站,以及万红路、七零一厂等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有四海中古店(丽都798店)、KEF Music Gallery北京旗舰店、万红路慢生活等购物相关场所,以及望京东园一区、新荟城(望京店)等购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有启明双语幼儿园、宜荷国际幼儿园(丽都校)等幼儿园,朝阳区教育研究中心附属小学、将台路小学等小学,以及首都师范大学附属实验学校(南校区)、北京市陈经纶中学(分校实验学校)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有北京泓醇医疗美容诊所有限公司等医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有滨河公园、将台滨河公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也指出物业费偏高等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 39834元/m²
  • 户型面积 78.32-126.00m²(1-3居)
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 104户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息