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丽都职工公寓

北京朝阳酒仙桥收益榜第13名
55394 元/m²
好房点评得分 7.8
7.0 品质
7.5 居住
9.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  丽都职工公寓
7.8
小区综合评分
7.0
品质
7.5
居住
9.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理。物业服务水平达标,能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟丰富。从市场表现看,小区二手房成交活跃度与价格涨幅均处于区域中等水平,资产保值能力稳定,业主整体满意度良好。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率为0.42,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.17配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄34-37年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京裕展物业管理有限公司,物业费为2.11元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离将台西地铁站89米,周边还有芳园里、四得公园等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括四元桥购物中心、方恒购物中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗资源丰富,周边有北京美中宜和妇儿医院、美中宜和丽都院区门诊中心、明经堂中医馆、和睦家医疗中心等医疗机构。教育资源完善,周边有宜荷国际幼儿园、北京电子城幼儿园、朝阳区教育研究中心附属小学、将台路小学、北京市陈经纶中学、北京师范大学三帆中学等学校。休闲配套方面,拥有四得公园、将台滨河公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场对其有稳定的需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55394元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息