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海润国际公寓

北京朝阳酒仙桥收益榜第4名
63378 元/m²
好房点评得分 8.3
7.5 品质
9.4 居住
9.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  海润国际公寓
8.3
小区综合评分
7.5
品质
9.4
居住
9.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,内部环境整洁有序。物业服务水平优秀,能提供专业高效的安保和维修响应。生活便利性非常出色,公共交通网络发达,商业、医疗、休闲等各类配套成熟完善,能满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现正面态势,二手房成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力,是区域内综合表现较为突出的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.10,密度相对较高;绿化率为0.30,园林绿化环境尚可;车户比配置为1:1.01,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-23年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况保持良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到优秀水平。小区物业公司为北京圣瑞物业管理有限公司,物业费为4.4元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保、日常保洁和快速的公共设施维修响应,服务品质获得业主认可。
生活便利 9.0
该小区生活便利性非常出色,各类配套成熟完善。交通方面,周边有将台、东风北桥等4个地铁站,以及四得公园、芳园南里西区等71个公交站,公共交通网络极为发达。商业配套方面,周边有婕妮王(海润国际公寓店)、厚米整装生活馆等超市和家居店,以及方恒购物中心、四元桥购物中心等大型商业体,购物选择丰富。医疗配套方面,周边有北京将台素兰医疗诊所等医疗机构,以及三甲医院资源,就医便利。教育配套方面,周边有宜荷国际幼儿园(丽都校)、北京电子城幼儿园等51个幼儿园,朝阳区教育研究中心附属小学、将台路小学等20个小学,以及首都师范大学附属实验学校(南校区)、北京市陈经纶中学(分校实验学校)等11个中学,教育资源充沛。休闲配套方面,周边有滨河公园、四得公园等19个公园,休闲去处多样。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其区位、配套及居住品质。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交活跃度中等偏上,是区域内关注度较高的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63378元/m²
  • 户型面积 71.43-243.21m²(1-4居)
  • 物业公司 北京圣瑞物业管理有限公司
  • 物业费用 4.4元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/公寓/公寓/公寓
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 79.16㎡
周边信息