当前位置:

酒仙桥四街坊

北京朝阳区酒仙桥板块三房销售面积榜第16名
55382 元/m²
好房点评得分 7.0
6.7 品质
5.0 居住
8.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  酒仙桥四街坊
7.0
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
8.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。停车配置基本满足需求,管理较为有序。物业团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,服务响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,通勤便捷。商业配套完善,日常采买便利。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑总体稳定,业主评价较为正面,认可其综合性价比,成交活跃度处于区域中等水平。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-51年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业,物业费为0.5-0.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有三街坊(公交站)、电子城小区(公交站)、四街坊(公交站)等多个公交站点,线路包括402路、445路、专195路等,覆盖较好。商业配套方面,周边有便利蜂(新华科技大厦店)等便利店,以及颐堤港购物中心、东风公园-山顶广场等购物中心,京客隆(二十九店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有青蛙和蟾蜍幼儿园,以及朝阳区教育研究中心附属小学、酒仙桥中心小学低部等小学,北京市陈经纶中学(分校实验学校)、北京市第二中学朝阳学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有北京丽瑞口腔(酒仙桥店)、德和诚口腔等专科医院。休闲配套方面,周边有滨河公园、将台滨河公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55382元/m²
  • 户型面积 29.79-142.96m²(1-3居)
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 0.5-0.98元/月/㎡
  • 建成时间 1974-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1108户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32㎡
周边信息