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北京朝阳区酒仙桥板块三房销售套数榜第21名
55252 元/m²
好房点评得分 8.0
7.2 品质
8.0 居住
8.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  飘home
8.0
小区综合评分
7.2
品质
8.0
居住
8.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,整体居住密度相对紧凑,内部公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看,该小区在服务、便利性和市场表现上达到了良好标准,是追求均衡居住体验的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.40,居住密度相对较高。绿化率为0.32,内部园林绿化环境尚可。车户比为1:0.3,配置相对紧张,停车可能存在一定压力。楼龄21-21年,属于较老的社区,建筑外立面和公共设施维护状况需关注。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京仕邦博睿物业管理有限责任公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离将台地铁站178米,将台地铁站C东南口189米,周边有将台路口东、芳园南里西区等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有方恒购物中心、四元桥购物中心等购物中心,以及便利超市、物美超市(酒仙桥店)等超市,上清水产(颐堤港店)距离188米,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,距离北京丽合医疗美容医院112米,周边三甲医院有1个。休闲配套方面,周边有滨河公园、将台滨河公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55252元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 900户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息