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酒仙桥一街坊

北京朝阳酒仙桥收益榜第34名
45092 元/m²
好房点评得分 7.0
6.5 品质
5.0 居住
8.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  酒仙桥一街坊
7.0
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
8.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。居住服务基本满足日常需求,能履行常规维护职责。生活便利性表现突出,公共交通网络较为便利,商业、教育、医疗等配套较为完善,能满足日常生活所需。市场口碑方面,成交活跃度在区域内表现良好,资产保值能力相对稳定,业主认可度尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-68年跨度较大,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务基本满足日常需求。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现突出。交通方面,周边有酒仙桥中心小学(公交站)和酒仙桥南(公交站)等公交站点,公共交通网络较为便利。教育配套方面,周边有北京电子城幼儿园、朝阳区教育研究中心附属小学(酒仙桥校区)和北京市朝阳区教育科学研究院附属学校。医疗配套方面,周边有北京华信医院门诊、北京华信医院急诊、清华大学第一附属医院、北京朝阳国医之家中医医院、酒仙桥社区卫生服务中心等医疗机构。商业配套方面,周边有顺天府超市(酒仙桥店)、百分百生活超市(百分百商城店)等购物场所。休闲配套方面,周边有滨河公园、将台滨河公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45092元/m²
  • 户型面积 43.22-70.00m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1957-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 541户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.22㎡
周边信息