上东上层

北京朝阳酒仙桥收益榜第46名
51542 元/m²
好房点评得分 8.9
8.9 品质
9.3 居住
9.1 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  上东上层
8.9
小区综合评分
8.9
品质
9.3
居住
9.1
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷;商业与医疗配套完善,教育资源也较为完备。小区在二手房市场交易活跃,成交套数在板块内排名靠前,历史成交价涨幅略高于区域平均水平,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 8.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:2.17,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄约12-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为赛特物业公司,物业费为5.18元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有将台、东风北桥等地铁站,以及将台路口东、芳园南里西区等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有四元桥购物中心、方恒购物中心等购物中心,以及新鑫超市、永辉超市(将台西路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有北京市朝阳区教育科学研究院附属小学分校,距离约252米。医疗配套方面,周边有德倍尔口腔、北京丽合医疗美容医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有滨河公园、将台滨河公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅略高于周边同类小区及区域大盘平均水平,展现出一定的保值与增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 51542元/m²
  • 户型面积 52.45-348.73m²(1-4居)
  • 物业公司 赛特物业公司
  • 物业费用 5.18元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 1215户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息