北京二手房丰台丰科路收益榜

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北京二手房丰台丰科路收益榜

买房必看的专业榜单

45.50-122.30㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度在合理范围内。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够覆盖居民的基本购物需求，公共交通网络也提供了基本的出行选择。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步。整体而言，该小区在各方面表现较为均衡，无明显突出优势或严重短板，适合追求实用性的购房者。

约 47277 元/m²

龙湖西宸广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平达到市场基本标准，能够维持日常管理。生活便利性方面，依托周边商业体，日常购物餐饮较为方便，但公共交通配套相对薄弱，教育资源与医疗资源也较为缺乏。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本持平，适合对通勤要求不高、注重生活便利度的购房者。

约 41434 元/m²

中海甲叁号院

126.00-207.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。

约 72470 元/m²

北京丽雅酒店

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由业主自筹管理，能够履行基础的维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。从市场表现看，小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是兼顾通勤与配套的务实选择。

约 38995 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，服务体验良好。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区在二手房市场表现活跃，价格走势稳健，保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 40329 元/m²

丰台南路103小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。

约 37657 元/m²

同盛里小区

39.80-158.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的公共空间和绿化景观。物业服务水平基本达标，能够保障社区的日常运维与安全秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势在区域内保持稳定，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和区域配套上均有不错的基础，是追求务实生活体验的合适选择。

约 54574 元/m²

韩庄子二里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行常规管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。

约 42867 元/m²

东大街西里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保等常规职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出其作为预算内务实选择的定位。

约 42824 元/m²

工商银行宿舍

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 109948 元/m²

东大街35号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。居住服务能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善且市场表现稳健的社区。

约 45712 元/m²

韩庄子西里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，公共活动空间有限。物业服务水平一般，能维持基本秩序与设施维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源、商业配套及医疗设施能够满足日常基本需求，休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，流通性表现中等，反映出其作为预算有限下的务实选择，得到部分购房者认可。

约 43486 元/m²

新华街一里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性尚可。

约 41380 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 53940 元/m²

创业者公寓恒富中街3号院

小区整体居住体验处于市场主流水平，在品质、服务、便利及口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 42938 元/m²

东营里小区3号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基础的居住体验。物业由单位自行管理，服务履行基本职责。生活便利性方面，地理位置尚可，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套和个别教育、医疗资源，能够满足部分日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在核心居住指标上存在一定短板，但凭借其基础配套和区位，仍具有一定的居住价值。

丰台南路108号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持得相对整洁。物业管理履行了基础服务职责，社区日常维护有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，能够较好地满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在区域内分布较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与区位优势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 39173 元/m²

泥洼路5号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等各类生活配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性均处于区域平均水平，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。

约 52432 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。居住服务基本满足日常需求，能够提供可靠的安保和维修响应。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 51660 元/m²

东大街东里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平良好，能够保障日常管理维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡水准。

约 50074 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间与活动场地。停车配置相对紧张，但管理有序。物业公司服务履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的日常生活与高品质需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现各维度均展现出不错的竞争力，是性价比较高的选择。

约 41195 元/m²

金融街融府

73.26-519.69㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务专业规范，能够有效履行各项管理职责，为居住体验提供良好保障。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套成熟齐全，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑整体积极，业主认可度较高，其保值能力和市场流通性在区域内均有一定优势，是兼顾品质与便利性的务实选择。

约 81698 元/m²

韩庄子东里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了充足空间。内部园林景观经过专业设计，环境整洁舒适。居住服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 45478 元/m²

韩庄子三里

56.10-109.58㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。

约 45655 元/m²

康庄东路19号院

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司为北京万城苑物业管理有限责任公司，物业费为1.46元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 48650 元/m²

丰台南路105小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。绿化水平处于市场常见范围，日常养护基本到位。停车配置相对便利，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34519 元/m²

韩庄子四里

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间，内部园林绿化景观维护良好，环境舒适。居住服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，服务态度获得业主认可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交走势稳健，资产保值增值能力得到市场验证。

约 38949 元/m²

东营里小区2号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能提供基本的居住空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

新华街七里住宅小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户的停车需求。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套较为完善，可满足日常采买。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 44083 元/m²

北大街北里

36.28-126.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合市场一般标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场数据显示，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 46591 元/m²

北大地四里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责，社区秩序维持尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，能够满足日常消费需求。教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的住宅小区。

约 44438 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 64332 元/m²

70.61-129.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定，展现出良好的市场认可度。

约 49007 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边具备基础商业与公共交通配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平相当。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性方面表现均衡的居住选择。

约 39979 元/m²

北大街南里

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。小区物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 48291 元/m²

育菲园东里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 44369 元/m²

游泳场北路9号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化环境表现一般，能够满足基本的景观需求。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现中等，公共交通出行较为方便，周边配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产保值能力与市场平均水平相当，流通性处于可接受范围。

东幸福街社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 52502 元/m²

前泥洼小区

43.44-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，社区维护状况基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常采买与消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场流通性尚可，业主认可度呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场稳定性。

约 48087 元/m²

27.75-125.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力和流通性。

约 39452 元/m²

创业者公寓恒富中街4号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为北京富众物业管理有限责任公司，物业费为0.5-1.1元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善，拥有幼儿园和小学；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 43053 元/m²

新华街五里住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本达标。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 41991 元/m²

怡海花园恒泰园

55.68-258.62㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，团队专业高效，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 52487 元/m²

40.84-104.31㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业提供，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，能够满足居民的多样化日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均达到了市场主流标准，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 52826 元/m²

葛洲坝北京中国府

231.88-306.55㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁，园林养护到位。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出较强的保值能力与市场流通性，业主评价整体正面，是区域内具有吸引力的选择。

约 101600 元/m²

南大元300号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

新华街四里小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁有序，能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 42917 元/m²

北大街小区

40.00-110.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套相对完善，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 43096 元/m²

怡海花园恒丰园

61.18-203.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流社区标准。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 52458 元/m²

恒富中街6号院

107.98-201.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持基本整洁。物业公司为北京富众物业管理有限责任公司，物业费为1-1.1元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 34424 元/m²