北大地四里

北京丰台丰科路活跃榜第13名
44438 元/m²
好房点评得分 6.8
6.6 品质
5.2 居住
8.7 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  北大地四里
6.8
小区综合评分
6.6
品质
5.2
居住
8.7
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间不显局促。绿化环境良好,内部整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责,社区秩序维持尚可。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为发达,商业配套基本齐全,能够满足日常消费需求。教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,显示出一定的市场认可度。总体而言,这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的住宅小区。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-46年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0.5-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有北大地(公交站)、岔路口(公交站)、北大街(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有佳辉生活超市等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有首都师范大学附属丽泽中学、北京市首都师范大学附属丽泽中学初中部等中学。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有郭庄子公园、西局玉璞园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44438元/m²
  • 户型面积 32.80-86.30m²(1-3居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 0.5-1元/月/㎡
  • 建成时间 1979-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 518户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 34.1㎡
周边信息