当前位置：

南大元300号院

北京丰台丰科路收益榜第46名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  南大元300号院
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.10，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄33-33年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金融街物业管理有限责任公司，物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离樊家村公交场站(公交站)59米，距离首经贸地铁站出入口422米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有鲜果多生鲜超市(三环新城店)、艺馨花坊(首经贸店)、小牛电动(万年花城万芳园二区店)等购物场所。教育配套方面，周边有首都经济贸易大学附属小学（距离143米）、北京小学丰台万年花城分校（距离307米）。医疗配套方面，周边有三环英和医院（距离325米）、郑远元专业修脚房(首经贸北路店)（距离343米）、瑞派·关忠动物医院·猫专科·犬专科(三环新城店)（距离441米）等医疗机构。休闲配套方面，周边有多个餐饮服务点，如可能湘菜馆(万年花城店)、大鸭梨烤鸭(万年花城店)、小湘旺(花乡店)、平行世界·猫咖(首经贸店)、Lumineer(万年花城万芳园二区店)、汉堡王(首经贸北路店)等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，属于区域内流动性较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 北京金融街物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1992年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 312户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息