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工商银行宿舍

北京丰台丰科路收益榜第10名
约 109948 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  工商银行宿舍
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄35-35年相对较长，但建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天和佳祥物业管理有限公司，物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有正阳桥北公交站，距离约159米，可搭乘137路、323路、349路等多条公交线路，通勤处于可接受范围。教育配套有北京市丰台区丰台第五小学，距离约152米。医疗配套有丰台社区卫生服务中心，距离约160米。商业配套有中复电讯、伊禾源清真牛羊肉店、果多美等店铺，可解决日常采买问题。餐饮配套丰富，包括肯德基、门墩涮肉、渝小馆、京八珍、景泰冯记电烤串、小谷姐姐麻辣拌·麻辣烫、佳贝手擀牛肉面老店、张亮麻辣烫、鱼你在一起、望京小腰、清真张记盛惠仁居等，为居民提供了多样化的就餐选择。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，过去一年二手房成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 109948元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 北京天和佳祥物业管理有限公司
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1990年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 24户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息