风和日丽

北京丰台丰科路收益榜第32名
64332 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
7.5 居住
8.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  风和日丽
7.7
小区综合评分
7.6
品质
7.5
居住
8.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,整体环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等日常配套较为齐全,能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其性价比和保值能力获得一定认可,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.47,楼间距和采光条件相对较好。绿化率为0.35,园林绿化覆盖度尚可,提供了基本的公共活动空间。车户比配置为1:1.12,停车资源相对充足,管理较为有序。楼龄为25-25年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为香港恒润物业,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现突出,各类配套较为齐全。交通方面,周边有温泉公寓(公交站)距离约93米、科丰桥北(公交站)距离约123米等公交站点,公共交通出行较为便利。教育配套方面,周边有贝贝佳双语幼儿园(恒富中街)距离约196米。医疗配套方面,周边有宠爱国际动物医院(科怡路店)距离约110米。商业配套方面,周边有便利蜂(怡锦园1号楼店)距离约174米、帝京花园橙小布美学窗帘距离约210米等购物场所。休闲配套方面,周边有御康公园、爱鸽园等公园。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64332元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 香港恒润物业
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 100户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息