北京二手房朝阳新源里收益榜

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北京二手房朝阳新源里收益榜

买房必看的专业榜单

SOHO北京公馆

51.00-350.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共活动区域提供了充足空间。绿化环境良好，小区内部整洁美观。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制。生活便利性优越，地理位置核心，公共交通网络覆盖较好，出行便捷。商业配套丰富多元，能满足高品质的日常购物与休闲需求。教育资源优质且选择多样。医疗资源充足，高等级医院覆盖良好。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 78753 元/m²

96.05-162.08㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，能够提供基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能够履行日常管理职责，服务水平符合主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗及商业配套，日常采买、就医及子女教育需求能够得到较好满足。市场口碑呈现稳定态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度和流通性，是兼顾居住便利与资产稳定性的务实选择。

约 39632 元/m²

嘉里·星源汇

71.29-361.31㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平出色，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性极佳，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，可充分满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，历史成交表现稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与投资价值。

约 88100 元/m²

左家庄甲12号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为常见。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足基础采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游水平，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 62513 元/m²

三里屯北小街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套便捷。在二手房市场，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 79505 元/m²

顺源里小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富且距离较近，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 67334 元/m²

三源里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境仍能提供基本的居住舒适度。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应和处理效率一般。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，这是一个在生活便利性方面优势明显，但居住品质和服务水平存在提升空间，性价比较为均衡的居住选择。

约 59782 元/m²

新源里西小区

31.70-105.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本得到维护。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价总体认可其地段和配套优势，但也指出物业服务和建筑品质方面的不足。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，但在居住品质和服务细节上仍有提升空间的务实选择。

约 67455 元/m²

新源西里东街

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 58218 元/m²

新源街二小区

33.99-134.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平尚可，能提供基础的居住服务支持。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑呈现中性态势，展现出一定的市场流通性。

约 60997 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，基础配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格表现平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 71262 元/m²

30.00-123.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平有待提升，基础服务尚可但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面表现突出，但居住品质和服务细节仍有提升空间。

约 58899 元/m²

新源西里中街

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比获得一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 66909 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，植被养护得当。物业服务水平一般，基本能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 64445 元/m²

牛王庙小区南院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 56784 元/m²

西坝河西里社区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，服务体验良好。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，公共交通便利。商业配套成熟，购物选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 57306 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼龄较长，建筑密度较大。物业公司为国有物业企业，物业费用相对经济。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 58801 元/m²

64.70-209.60㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化水平尚可，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在居住便利性方面优势突出，综合品质稳定，是注重生活配套的务实选择。

约 84539 元/m²

左家庄北里二小区

38.15-132.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套完善，能满足日常与高品质的消费休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 55352 元/m²

新源南路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运转。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，居住便利度较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力和市场认可度。

约 65072 元/m²

西坝河南里小区

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住环境舒适。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源就医便利。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史成交价涨幅略高于周边平均水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 60926 元/m²

柳芳南里社区

42.72-102.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，在安保、维修和社区维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可。

约 65170 元/m²

81.07-246.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能满足日常购物与医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 72163 元/m²

光熙门北里

39.00-139.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 61924 元/m²

北京金岛花园

109.00-323.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，能够提供较好的居住舒适度。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 70281 元/m²

左家庄东里

42.00-146.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，建筑密度合理，楼栋间距能够保障基本的采光与通风需求。绿化环境良好，园林经过定期养护，环境整洁。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。建筑年代相对较长，但外立面维护状况尚可，公共设施无明显老化迹象。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，流通性尚可，业主评价总体认可其地理位置和基本服务。

约 58672 元/m²

石油公司家属院

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率控制得当，楼栋布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务能有效履行安保、保洁及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力。

约 55361 元/m²

格纳斯大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷；教育资源涵盖幼儿园、小学和中学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 29346 元/m²

西坝河中里社区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 59982 元/m²

52.00-229.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 69371 元/m²

润民柳芳居

51.96-224.46㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有地铁站和多个公交站；商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其居住便利性突出，是注重生活配套的务实选择。

约 75774 元/m²

光熙门北里南社区柳芳北街九号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 59432 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的中等偏上水平。小区整体居住密度适中，园林绿化基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66642 元/m²

39.30-13014.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度较高。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好。

约 82565 元/m²

左家庄西街

37.35-124.50㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、医疗、商业及休闲等配套非常完善，能够极大满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域大盘基本同步，反映出其作为预算约束下的务实选择具有一定的市场认可度。

约 49285 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育医疗资源完备。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住品质均衡、配套成熟、服务可靠的中高端改善型社区。

约 67825 元/m²

123.43-460.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住空间与舒适度有基本保障。物业服务水平达到市场一般标准，能够维持社区基本运行。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边教育、医疗、商业等基础配套相对齐全，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 95583 元/m²

国际友谊花园

80.00-188.32㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 61854 元/m²

131.30-187.39㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常休闲需求。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业、教育和医疗配套齐全，能够支撑日常生活需要。从市场表现看，该小区二手房价格走势平稳，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 63650 元/m²

左家庄南里小区

41.87-154.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 56899 元/m²

102.71-361.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体不错，容积率较高，但楼栋间距和公共区域空间尚可，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务达到市场主流标准，服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富，配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 72102 元/m²

56.17-230.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交价年涨幅与区域平均水平相比表现良好，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 42698 元/m²

49.20-118.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 45590 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间适度。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 53958 元/m²

93.00-235.84㎡

英特公寓整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车位配置基本满足需求。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算范围内的务实选择。

约 58030 元/m²

新源里小区

15.00-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司为北京市朝阳区物业管理有限公司左家庄分公司，物业费为0.5-0.85元/月/㎡，服务团队履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 64725 元/m²

静安里小区

28.00-120.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 55262 元/m²