当前位置:

三里屯北小街

北京朝阳新源里收益榜第5名
79505 元/m²
好房点评得分 7.6
6.9 品质
6.1 居住
9.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  三里屯北小街
7.6
小区综合评分
6.9
品质
6.1
居住
9.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好,容积率适中,楼栋布局合理,为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗配套便捷。在二手房市场,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄40-45年相对较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市朝阳区物业管理有限公司左家庄分公司,物业费为1.1-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有塔园村公交站(距离279米)、新源南路西口公交站(距离291米)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套方面,周边有婕妮璐超市(距离234米),以及三里屯SOHO商场3、3·3大厦等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有朝阳区新源里幼儿园、艾毅国际幼儿园(三里屯校园)、新源里第四小学、新源西里小学、北京市三里屯一中、北京市东直门中学等学校。医疗配套完善,周边有美之林医疗美容(距离366米)、北京爱尔新力眼科(距离380米)等医疗机构,以及多家三甲医院,就医便捷。休闲配套方面,周边有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从日常购物到子女教育、家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 79505元/m²
  • 户型面积 32.30-84.73m²(1-3居)
  • 物业公司 北京市朝阳区物业管理有限公司左家庄分公司
  • 物业费用 1.1-2元/月/㎡
  • 建成时间 1980-1985年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 367户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41.15㎡
周边信息