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石油公司家属院

北京朝阳新源里收益榜第27名
约 55361 元/m²
好房点评得分 7.0 分
6.4 品质
5.1 居住
9.6 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  石油公司家属院
7.0
小区综合评分
6.4
品质
5.1
居住
9.6
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率控制得当，楼栋布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务能有效履行安保、保洁及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.2，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处（委员会）代管物业，物业费为0.5，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有5个地铁站，包括三元桥、东直门等，以及80个公交站，如三元桥、三元桥西站等，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括20个购物中心，如中联亚大厦-A座、3·3大厦等，以及4个商业街和133个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有71个幼儿园，如香河园街道中心幼儿园、当代MOMA国际幼儿园等；38个小学，如北京市朝阳师范学校附属小学(西坝河校区)、新源里第四小学等；22个中学，如北京市东直门中学、北京市三里屯一中等。医疗配套完善，周边有30个医院，其中三甲医院有5个。休闲娱乐设施丰富，周边有16个公园，如左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55361元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息