左家庄

北京朝阳区新源里板块二房销售面积榜第1名
53958 元/m²
好房点评得分 7.1
6.2 品质
5.5 居住
9.9 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  左家庄
7.1
小区综合评分
6.2
品质
5.5
居住
9.9
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共空间适度。绿化环境良好,内部整洁有序,居住舒适度有一定保障。物业服务能履行基本职责,提供日常维护与安保。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近,日常需求满足度高。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面。整体而言,该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.3,绿化率为25%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京润民物业管理服务中心,物业费为0.6元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边有地铁三元桥站、东直门站等5个地铁站,以及柳芳南里、三元桥等79个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有中联亚大厦-A座、3·3大厦等购物中心,北京朝阳商业大楼、那里花园等商业街,以及生活超市、京客隆(左家庄店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有香河园街道中心幼儿园、当代MOMA国际幼儿园等幼儿园,北京市朝阳师范学校附属小学(西坝河校区)、曙光里小学等小学,以及北京市东直门中学、北京市三里屯一中等中学,教育资源密集。医疗配套方面,周边有29个医院,其中包含5个三甲医院。休闲配套方面,周边有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等17个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性处于正常水平。业主评价褒贬不一,多数认可其居住环境与生活便利性,但也存在对部分设施老化的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53958元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息