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北京国际友谊花园

北京朝阳新源里收益榜第38名
61854 元/m²
好房点评得分 8.9
8.2 品质
9.6 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  北京国际友谊花园
8.9
小区综合评分
8.2
品质
9.6
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便捷。市场口碑良好,历史成交价走势稳健,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为27-28年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京达文中澳物业管理有限公司,物业费为5.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有左家庄东街(公交站)距离180米、三元桥西站(公交站)距离290米等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括静安市场(静安里店)距离100米、7-ELEVEn(国门大厦店)距离244米等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有超岱中医距离187米、贝博悦齐口腔距离194米、三元桥门诊部距离241米等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等公园。从日常购物到健康医疗都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61854元/m²
  • 户型面积 80.00-188.32m²(1-4居)
  • 物业公司 北京达文中澳物业管理有限公司
  • 物业费用 5.45元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/公寓/住宅
  • 总 户 数 998户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 100㎡
周边信息