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新源街

北京朝阳新源里收益榜第10名
约 60997 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.8 品质
5.8 居住
9.5 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  新源街
7.3
小区综合评分
6.8
品质
5.8
居住
9.5
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平尚可，能提供基础的居住服务支持。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑呈现中性态势，展现出一定的市场流通性。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区自持，物业费为0.85元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有5个地铁站，包括三元桥、东直门等，以及74个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有19个购物中心，如中联亚大厦-A座、3·3大厦等，以及4个商业街和132个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有66个幼儿园，如北京为依双语幼儿园、朝阳区新源里幼儿园等；34个小学，如北京市朝阳师范学校附属小学(西坝河校区)、曙光里小学等；17个中学，如北京市三里屯一中、北京市东直门中学等。医疗配套完善，周边有24个医院，其中三甲医院有4个。休闲娱乐设施丰富多样，周边有19个公园，如左家庄文化园、京顺园公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60997元/m²
  • 户型面积 33.99-134.40m²（1-3居）
  • 物业公司 北京首华物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-2.38元/月/㎡
  • 建成时间 1980-2001年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/商业办公类
  • 总 户 数 2334户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.52㎡
周边信息