润民柳芳居

北京朝阳新源里收益榜第31名
75774 元/m²
好房点评得分 8.3
7.8 品质
7.8 居住
9.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  润民柳芳居
8.3
小区综合评分
7.8
品质
7.8
居住
9.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应尚可。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边有地铁站和多个公交站;商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,能满足日常多元需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,业主评价多认为其居住便利性突出,是注重生活配套的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为5.92,楼栋密度较高。绿化率为0.40,园林绿化环境良好。车位比为1:3,配置充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄为21-24年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京润民物业管理服务中心,物业费为2.39元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,距离左家庄地铁站414米,周边114米有柳芳南里公交站,公共交通网络发达,通勤效率极高。教育配套方面,81米有朝阳区实验小学(左家庄分校),412米有清华附中朝阳学校(柳芳校区),教育资源丰富。医疗配套方面,254米有国葆堂中医馆,365米有香河园社区卫生服务中心,395米有以美口腔,医疗配套完善。商业配套方面,周边有中联亚大厦-A座、都汇天地购物中心(新源南路店)等购物中心,以及生活超市、华欣超市(左家庄店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面,周边有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,但非热门交易标的。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75774元/m²
  • 户型面积 51.96-224.46m²(1-5居)
  • 物业公司 北京润民物业管理服务中心
  • 物业费用 2.39元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 213户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 52.17㎡
周边信息