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左家庄南里

北京朝阳区新源里板块三房销售套数榜第13名
约 56899 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.3 品质
5.1 居住
9.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  左家庄南里
7.3
小区综合评分
6.3
品质
5.1
居住
9.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.37配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄29-71年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为亿方物业管理公司，物业费为0.45-1.25元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，如柳芳南里(公交站)距离198米、柳芳北里(公交站)距离419米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括中联亚大厦-A座、都汇天地购物中心(新源南路店)等购物中心，那里花园、燕莎友谊商城(亮马桥店)等商业街，以及生活超市、华欣超市(左家庄店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有朝阳区实验小学(左家庄分校)距离87米。医疗配套完善，有国葆堂中医馆距离233米、香河园社区卫生服务中心距离420米、以美口腔距离423米。休闲娱乐设施丰富多样，有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56899元/m²
  • 户型面积 41.87-154.48m²（1-5居）
  • 物业公司 亿方物业管理公司
  • 物业费用 0.45-1.25元/月/㎡
  • 建成时间 1954-1996年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1348户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 45.89㎡
周边信息