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柳芳南里

北京朝阳新源里活跃榜第5名
约 65170 元/m²
好房点评得分 7.7 分
7.0 品质
5.4 居住
9.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  柳芳南里
7.7
小区综合评分
7.0
品质
5.4
居住
9.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，在安保、维修和社区维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0.80，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为8-41年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市恒安物业管理有限公司，物业费为0.58-1.9元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护，对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内，安保管理规范，社区秩序良好。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边有柳芳南里公交站，距离208米。教育配套方面，周边有清华附中朝阳学校(柳芳校区)，距离125米；朝阳区实验小学(左家庄分校)，距离400米。医疗配套完善，周边有香河园社区卫生服务中心，距离49米；以美口腔，距离142米；国葆堂中医馆，距离250米。商业配套有中联亚大厦-A座、都汇天地购物中心(新源南路店)等购物中心。休闲配套包括左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等偏上水平，房源去化速度尚可，反映出市场对其区位和品质有基本认可。业主评价中，对物业服务和便利性的正面反馈较多，但也存在对部分公共设施老化的意见。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 65170元/m²
  • 户型面积 42.72-102.20m²（1-3居）
  • 物业公司 北京市恒安物业管理有限公司
  • 物业费用 0.58-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 1984-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 2233户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.2㎡
周边信息