新天第B座

北京朝阳新源里收益榜第36名
67825 元/m²
好房点评得分 8.1
7.4 品质
8.4 居住
9.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  新天第B座
8.1
小区综合评分
7.4
品质
8.4
居住
9.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现良好,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育医疗资源完备。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言,这是一个居住品质均衡、配套成熟、服务可靠的中高端改善型社区。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.3,绿化率25%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有太阳宫、东直门等地铁站,以及柳芳北里、七圣南路等公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中联亚大厦-A座、凤凰汇购物中心等购物中心,北京朝阳商业大楼、燕莎友谊商城(亮马桥店)等商业街,以及生活超市、百物廉便超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西坝河第三幼儿园(和平街园)、香河园街道中心幼儿园等幼儿园,北京和平里第四小学、东城区北新桥小学等小学,北京市第五十四中学、北京市东直门中学等中学。医疗配套完善,周边有多个医院,其中三甲医院有4个。休闲娱乐设施丰富多样,包括左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67825元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息