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西坝河中里社区

北京朝阳区新源里板块销售套数榜第5名
约 59982 元/m²
好房点评得分 8.0 分
7.1 品质
6.7 居住
9.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  西坝河中里社区
8.0
小区综合评分
7.1
品质
6.7
居住
9.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，居住密度较低，有利于保障楼间距采光与公共活动空间。绿化率为0.23，园林绿化经过定期养护。车户比配置为1:0.3，住户停车需求可能面临一定压力。楼龄为27-40年，建筑年代相对较长，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京亿方物业管理有限责任公司，物业费为0.6-1.82元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越。交通方面，公共交通网络发达，距离西坝河地铁站E口约131米，距离西坝河(地铁站)约270米，周边还有静安庄西(公交站)、西坝河(公交站)等多个公交站点。商业配套较为丰富，周边有北京朝阳商业大楼、京客隆超市(西坝河店)、燕丰商场、佳果多生鲜超市(西坝河西里社区店)等购物场所。医疗配套方面，周边有北京冠美太阳宫口腔门诊部、北京维尔口腔医院有限公司北三环口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等公园。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，市场认可度处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 59982元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息