北京二手房东城收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

北京二手房东城收益榜

买房必看的专业榜单

葡萄酒屋顶花园

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全但选择有限。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业由单位自行管理，能够提供基本的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边地铁和公交站点密集，出行十分便捷。教育、医疗、商业和休闲配套均十分丰富成熟，能够全面满足日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势和流通性处于区域中等水平。总体而言，该小区在生活便利性上优势显著，居住品质和服务基础尚可，是一个配套成熟、生活便捷的选择。

约 169427 元/m²

钟楼湾胡同小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，周边餐饮配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 179641 元/m²

钱粮胡同小区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼间距与公共活动空间尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，拥有一定的医疗和商业配套，能满足居民日常需求。在市场层面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 455607 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常消费需求。教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

78.56-253.74㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，建筑密度合理，公共空间感受良好。绿化环境较为优越，为社区提供了宜人的景观和活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且距离较近。市场口碑整体正面，业主对小区的地理位置、居住品质和物业服务普遍认可，历史成交表现也相对稳健。整体而言，该小区是注重生活便利性和综合居住品质的优选。

约 92078 元/m²

北京市西城区地安门西大街14号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。居住服务能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现符合预期。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域平均水平相近，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

西兴隆街42号

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基础生活配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 297664 元/m²

新太仓二巷

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境有待提升，公共空间维护状况一般。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现出一定的使用痕迹。居住服务方面，物业费标准相对亲民，但物业主体信息不明确。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 147728 元/m²

长巷四条15号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共区域留有足够空间。内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，通勤便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。从市场数据看，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

东城区前永康胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。居住服务方面，物业公司能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。

约 188132 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序，能满足日常居住需求。小区物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，其市场表现与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 192764 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业由街道办事处（委员会）代管物业提供服务，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套与医疗资源较为丰富，能满足日常采买与基本就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

鼓楼苑社区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 197261 元/m²

45.72-245.24㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高端水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁及日常维修响应方面表现突出。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗设施覆盖全面，日常需求能得到较好满足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 86584 元/m²

演乐胡同20号

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基本配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 153013 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平能够满足日常管理需求，提供基础的安保和维修响应。生活便利性方面，周边配套能够支撑居民的日常生活需要，交通、商业、教育和医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本持平，具备一定的市场认可度。总体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境，适合注重生活便利和性价比的购房者。

禄米仓胡同

39.38-134.10㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源充沛，医疗资源完备，休闲配套丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 141248 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受尚可，绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常的基本管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及医疗配套较为成熟，日常采买与就医较为方便。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可。整体而言，该小区是一个居住氛围成熟、配套相对完善的务实选择。

约 210067 元/m²

41.69-126.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适。物业服务水平基础，能够满足日常基本管理需求。生活便利性表现极为突出，公共交通网络极其发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑方面，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价较为中性。整体而言，是一个位于成熟核心区域、配套极其完善但建筑品质与物业服务较为基础的居住选择。

约 143737 元/m²

南八宝胡同9号

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性非常突出，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，日常需求可轻松满足。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场跟随性，是位于核心城区、生活配套高度成熟的选择。

约 280831 元/m²

42.80-118.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大。物业服务水平良好，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，周边商业、医疗等配套成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 52338 元/m²

文化部宿舍

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高，极大提升了生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平，反映出市场对其有基础认可度，是预算有限下的务实选择。

约 144306 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，保障日常维护与响应。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常消费需求。教育资源与医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，成交活跃度在区域内表现尚可。

报房胡同小区

58.00-114.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 127941 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通线路可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围，教育、医疗等配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 134849 元/m²

新开路胡同

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，居住密度适中。物业方面，由于原始数据中未提供具体的物业公司和物业费信息，无法在此进行详细评估。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗设施完善，休闲娱乐设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 127721 元/m²

秋果酒店·景星(北京协和医院王府井店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，内部环境整洁。物业方面，由于原始数据中未提供具体的物业公司和物业费信息，无法在此进行详细说明。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗设施完善，休闲娱乐设施一应俱全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，业主评价总体中性，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 188851 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。物业服务水平良好，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 92466 元/m²

玉阁胡同小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 135186 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。

约 205778 元/m²

毛家湾胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，周边配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

东四十三条81号四合院

该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性的务实选择。

约 157806 元/m²

门楼胡同小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 147581 元/m²

新鲜社区服务站

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，商业配套相对齐全，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。

151.23-315.60㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境达标，居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，餐饮选择丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，房产保值能力与流通性均表现良好。

约 138428 元/m²

罗车胡同26号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通选择较为多样，周边商业、教育和医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。

38.75-103.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 67239 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套相对完善。教育资源方面，周边有小学配套。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 72943 元/m²

营房西街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 78243 元/m²

花园社区服务站

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，周边配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本持平，反映出市场对其综合表现的认可。

车辇店胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代相对较长，公共设施维护状况尚可。物业服务基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业等资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力相对稳定。

约 129375 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度较高，公共活动空间有限，但基本环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能满足高品质的生活需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 164773 元/m²

灯笼库胡同小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价多认为其性价比是主要优势。

约 158670 元/m²

地坛北里小区

37.42-121.80㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体认可其综合表现。

约 108399 元/m²

汪芝麻社区服务站

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 203555 元/m²

43.00-126.02㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。建筑年代较为久远，但整体维护状况尚可，居住舒适度基本满足需求。物业服务由街道代管，服务内容较为基础。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边公交线路密集，教育、医疗、商业等日常配套较为成熟齐全，能够充分满足住户生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等偏上水平。

约 88644 元/m²

瑞士公寓(东中街)

40.00-142.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平卓越，能有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络极为发达，周边商业、医疗及餐饮配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 84204 元/m²

北京天赐庭院精品酒店

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为无物业管理服务，居住服务能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边拥有丰富的医疗资源和基础教育配套。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境。

普渡寺东巷小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境表现优异。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全，能满足居民高品质的消费、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅表现良好，市场流通性尚可，反映出市场认可度中等偏上，是注重生活品质与便利性的务实选择。

约 150062 元/m²