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北京天赐庭院精品酒店

北京东城东城收益榜第48名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  北京天赐庭院精品酒店
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为无物业管理服务，居住服务能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边拥有丰富的医疗资源和基础教育配套。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.28，绿化率为0.10，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离北京站地铁站291米，周边公交线路密集，包括北京站西（79米）、北京站前街（368米）、北京站（486米）、崇文门东（495米）、东单路口东（509米）等多个公交站点，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有东交民巷小学（距离349米）和北京汇文实验中学（距离398米）。医疗配套方面，周边有首都医科大学附属北京同仁医院东区眼科会诊中心（距离443米）和首都医科大学附属北京同仁医院(东区)（距离452米）等三甲医院资源。商业配套方面，周边餐饮选择丰富，如徽味大班（121米）、众宜轩老北京铜锅涮肉（235米）等，可满足日常餐饮需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 四合院
  • 总 户 数 116户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息