当前位置:

秋果酒店·景星(北京协和医院王府井店)

北京东城区东城板块3-4万销售套数榜第16名
188850 元/m²
好房点评得分 6.9
5.9 品质
5.0 居住
9.7 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  秋果酒店·景星(北京协和医院王府井店)
6.9
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
9.7
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,内部环境整洁。物业方面,由于原始数据中未提供具体的物业公司和物业费信息,无法在此进行详细说明。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗设施完善,休闲娱乐设施一应俱全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面,业主评价总体中性,历史成交价走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场流通性。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。由于原始数据中容积率、绿化率、车位比和楼龄的具体数值信息缺失,无法提供精确的量化评估。从定性角度看,建筑布局可能较为密集,公共空间显得局促。绿化植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足,管理较为混乱。建筑外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。由于原始数据中物业公司和物业费信息缺失,无法提供具体的物业主体和费用信息。物业服务团队在履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责方面存在不足,对常规问题的响应和处理效率低下,难以满足住户的基本服务需求。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,周边2km内有东单、灯市口等10个地铁站,以及朝阳门南、北京站口东等72个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有银泰百货(北京乐天店)、悠唐生活广场等51个购物中心,东安市场、日坛国际贸易中心-A座等7个商业街,以及新明生活超市、美又美超市等136个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源极其丰富,周边3km内有中教语文实验幼儿园、北京市中加幼儿园等54个幼儿园,北京市汇文第一小学-北区、灯市口小学等45个小学,以及北京景山学校、北京市第二十五中学等30个中学。医疗配套完善,周边3km内有35个医院,其中三甲医院有10个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有东四法治公园、大通滨河公园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 188850元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1960-2021年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 普通住宅/四合院/平房
  • 总 户 数 151户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息