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金舆东华

北京东城收益榜第36名
约 138427 元/m²
好房点评得分 7.9 分
8.7 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  金舆东华
7.9
小区综合评分
8.7
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境达标，居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，餐饮选择丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，房产保值能力与流通性均表现良好。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好，处于市场较好水平。小区容积率为2.1，绿化率为30%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1.00:1.10，配置能满足住户停车需求。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京高力国际物业服务有限公司，物业费为18.0元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理及时，服务态度专业。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现突出。交通方面，距离灯市口地铁站C东南口约214米，距离米市大街公交站约249米，公共交通网络覆盖极好。商业配套方面，有金宝汇购物中心、7FRESH七鲜京东自营超市等，购物便利。医疗配套方面，周边有欧华医疗美容诊所、北京平心堂中医门诊部、北京同仁堂、百洋健康药房等，能满足基础及专科医疗需求。餐饮配套极为丰富，有利苑酒家、十胜龙屋、1949全鸭季、鲜入唯煮、桐花铁板烧、京一腿、同庆楼、壹同·湖南菜·干面胡同、京宴·鸭儿季、百年前门铜锅涮肉等众多选择。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年涨幅在所属板块内排名靠前，展现出较强的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，流通性尚可。整体市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 138427元/m²
  • 户型面积 151.23-315.60m²（2-4居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 住宅:高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 151.23㎡
周边信息