罗车胡同

北京东城收益榜第37名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  罗车胡同
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,建筑布局相对宽松。绿化环境经过一定维护,提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面,公共交通选择较为多样,周边商业、教育和医疗配套基本齐全,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交流通性尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄27-37年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离东内小街公交站351米,居民日常通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有北京市东直门中学(南校区),距离203米;小学有北京市东四十四条小学(距离187米)和府学胡同小学低年级部(距离368米)。医疗配套基本齐全,周边有东直门医院东城院区门诊楼,距离384米,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有干果张(北京簋街店),距离406米,可解决日常采买问题。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1988-1998年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 普通住宅/四合院/平房
  • 总 户 数 292户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息