琉璃井东街

北京东城区2-3万销售套数榜第1名
72943 元/m²
好房点评得分 7.7
8.0 品质
9.3 居住
6.0 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  琉璃井东街
7.7
小区综合评分
8.0
品质
9.3
居住
6.0
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度控制尚可,楼栋间距基本合理,内部园林绿化覆盖良好,环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套相对完善。教育资源方面,周边有小学配套。市场口碑方面,小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,显示出较强的市场认可度和流通性。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.96配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京城建物业管理有限公司,物业费为3.37元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离永定门外地铁站C东南口367米,永定门外(地铁站)440米,永定门外地铁站F西南口497米,永定门外地铁站A西北口509米,景泰地铁站D西南口549米,周边还有沙子口东(公交站)302米、永定门外(公交站)441米、沙子口(公交站)538米、安乐林(公交站)569米等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有北京万朋文化办公用品商城等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有北京第一师范学校附属小学西校区,距离482米。医疗配套方面,周边有北京李桂凤口腔诊所415米、北京市东城区第一人民医院434米,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,过去一年成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 72943元/m²
  • 户型面积 36.58-68.91m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 36.58㎡
周边信息