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朝阳门北小街

北京东城区2-3万销售面积榜第6名
143737 元/m²
好房点评得分 6.9
5.8 品质
5.0 居住
9.9 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  朝阳门北小街
6.9
小区综合评分
5.8
品质
5.0
居住
9.9
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低,居住密度非常舒适。物业服务水平基础,能够满足日常基本管理需求。生活便利性表现极为突出,公共交通网络极其发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑方面,成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,业主评价较为中性。整体而言,是一个位于成熟核心区域、配套极其完善但建筑品质与物业服务较为基础的居住选择。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,极低的容积率确保了极其宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。然而,绿化率、车位比和楼龄等关键指标数据缺失,无法评估其绿化环境、停车配置和建筑新旧程度。从已知的低容积率来看,小区在空间舒适度方面具有显著优势,但其他品质维度的表现因数据缺失而难以全面评估。
居住服务 5.0
该小区居住服务处于市场基础水平。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.0元/平米/月。这意味着小区可能由业主自管或缺乏成体系的专业物业服务,仅能维持最基础的公共区域维护,服务响应和专业性相对有限。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络极其发达。交通方面,周边有灯市口、东直门等地铁站,以及东四九条、东四六条等公交站。教育配套丰富,有财政部幼儿园(西扬威胡同)、东城区精诚实验幼儿园等幼儿园,北京东四九条小学、灯市口小学等小学,以及北京市第二十二中学(中学本部)、北京市第一六六中学等中学。商业配套齐全,包括银泰百货(北京乐天店)、悠唐购物中心等购物中心,东安市场等商业街,以及众多超市。医疗资源充沛,周边有8家三甲医院在内的共40个医院。休闲方面,有东四法治公园、景山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出与区域同步的保值能力。成交活跃度中等,市场关注度和流动性尚可。业主评价可能因其核心区位和成熟配套而肯定其便利性,但也可能因物业等服务短板而有所保留。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 143737元/m²
  • 户型面积 41.69-126.70m²(1-7居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1979-2010年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/四合院/平房
  • 总 户 数 547户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 66.55㎡
周边信息