当前位置：

禄米仓胡同

北京东城收益榜第18名
约 141248 元/m²
好房点评得分 7.9 分
8.7 品质
5.0 居住
9.7 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  禄米仓胡同
7.9
小区综合评分
8.7
品质
5.0
居住
9.7
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源充沛，医疗资源完备，休闲配套丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率30%远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学，有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有东单、灯市口等10个地铁站，朝阳门南、禄米仓等72个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括银泰百货(北京乐天店)、悠唐生活广场等购物中心，东安市场、日坛国际贸易中心-A座等商业街，以及新明生活超市、华联生活超市等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有中教语文实验幼儿园、北京市中加幼儿园等幼儿园，灯市口小学、东城区西总布小学等小学，北京景山学校、北京市第二十五中学等中学，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善，周边有10个三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，包括东四法治公园、大通滨河公园等公园，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，普遍认可其地段与配套优势，但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 141248元/m²
  • 户型面积 39.38-134.10m²（1-4居）
  • 物业公司 北京亿方物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.05-1.92元/月/㎡
  • 建成时间 1969-2003年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/四合院/平房/底商
  • 总 户 数 554户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 56㎡
周边信息