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谢家胡同

北京东城收益榜第41名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  谢家胡同
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，周边配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本持平，反映出市场对其综合表现的认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.33，绿化率为0.15，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄9-9年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面，周边有北京市鼓楼中医医院（距离355米）和北京大学第一医院第三住院部（距离387米），能够应对大多数常规需求。教育配套方面，周边有北京市东城区分司厅小学（距离348米）和北京市第一中学（距离330米），能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面，周边有法国小超市plus（距离81米）、The Bake Shop(南锣店)（距离238米）和COW VINTAGE（距离345米），可解决日常采买问题。餐饮配套丰富，周边有JM Cafe(北锣店)、V7 COFFEE、麦牛排Mai steakhouse(鼓楼店)等多种选择，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其综合性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 普通住宅/四合院
  • 总 户 数 105户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息