贡院六号

北京东城收益榜第15名
86584 元/m²
好房点评得分 9.1
8.6 品质
9.9 居住
9.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  贡院六号
9.1
小区综合评分
8.6
品质
9.9
居住
9.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高端水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效,在安保、保洁及日常维修响应方面表现突出。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源与医疗设施覆盖全面,日常需求能得到较好满足。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京东方绿都物业管理有限公司,物业费为12.4-12.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,地铁出行极为便利,距离建国门地铁站A西北口304米,建国门(地铁站)437米,建国门地铁站B东北口498米;公交线路密集,有北京站口东(公交站)348米、外交部街(公交站)452米、北京站(公交站)493米等站点。商业配套方面,有物美超市(金宝街店)431米、北京外交人员免税商店539米等购物场所,能满足日常采买与品质消费需求。医疗配套方面,有东城区建国门社区卫生服务中心410米,能够应对常规医疗需求。休闲配套方面,有大通滨河公园、金桥业主专属公园等公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。教育配套资源丰富,周边有东城区大方家回民幼儿园(站东分园)、北京市中加幼儿园等幼儿园,北京市汇文第一小学-北区、北京市广渠门中学附属花市小学等小学,北京市广渠门中学、北京景山学校等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对部分细节的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 86584元/m²
  • 户型面积 45.72-245.24m²(1-4居)
  • 物业公司 北京东方绿都物业管理有限公司
  • 物业费用 12.4-12.8元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/公寓/公寓/住宅
  • 总 户 数 250户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 139㎡
周边信息