上海二手房虹口四川北路，四平路活跃榜

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上海二手房虹口四川北路，四平路活跃榜

买房必看的专业榜单

110.93-221.83㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁有序。物业服务专业规范，能有效履行日常维护职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，医疗资源充足，基本生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 82382 .6元/㎡

100.69-141.81㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常采买、就医、就学均十分便利。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场流通性良好，反映出该小区在区域内具有一定的认可度和性价比，是注重生活便利性的务实选择。

约 89566 .7元/㎡

26.16-103.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，环境基础有待提升。物业服务水平相对有限，能维持基本运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势和流通性在区域内表现尚可。综合来看，该小区在生活便利性方面优势明显，但居住品质和物业服务存在一定短板，适合对通勤和配套便利度要求较高的购房者。

约 55931 .6元/㎡

90.43-223.68㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平较高，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，基础教育资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内有一定上涨，与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 91770 .1元/㎡

西江湾路235弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对基础。停车位配置存在一定缺口，但管理尚属有序。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全，可满足基础生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

约 69538 .9元/㎡

蒋家桥小区

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得较为合理，楼栋布局常见，公共空间虽不宽敞但能满足基本活动需求。绿化环境维护良好，提供了适宜的居住氛围。物业服务水平符合基础标准，能够保障日常的保洁、安保和维修需求。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等资源基本齐全，日常采买与就医较为便利。市场认可度中等，历史价格走势平稳，流通性尚可，是预算有限情况下一个较为务实的选择。

约 59916 .6元/㎡

虹口现代公寓

89.36-189.40㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，教育、医疗及休闲资源在合理距离内均有良好分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。

约 84422 元/㎡

飘鹰东方花园

89.00-213.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，显示出稳定的资产保值能力。

约 90226 .8元/㎡

恒业路313弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够维持社区基本运行。生活便利性表现良好，交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域大盘基本持平。

约 53969 .7元/㎡

78.74-113.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化养护得当，整体环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平较高，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤出行非常便捷；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育及医疗资源丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 71356 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境较为有限，整体居住密度偏大，内部环境维护尚可。由上海宏阳物业管理有限公司提供管理服务，物业费相对经济，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学，能满足基本就学需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。

约 60872 .2元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足需求，但环境体验缺乏亮点。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源相对充足，基本满足入学需求；医疗配套保障了基础就医条件。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 64359 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，日常购物、教育及医疗配套完善，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与板块平均水平相近，市场流通性尚可。整体而言，该小区在居住便利性和基础服务方面具备一定优势，适合注重通勤与生活配套的务实型购房者。

约 63444 元/㎡

瑞虹新城铭庭

80.47-169.87㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现出色，楼栋布局与公共空间规划较为合理。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套完善且品质较高，教育资源与医疗资源丰富便捷。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 112312 元/㎡

恒升半岛国际中心大厦

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，反映出市场对其综合价值的高度认可，是追求品质生活的优选。

约 69006 .5元/㎡

116.05-183.22㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现值得信赖。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业等配套资源丰富且成熟。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得肯定。

约 71600 .9元/㎡

70.00-167.80㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的居住保障。生活便利性十分突出，公共交通便捷，商业、医疗、休闲等各类配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，资产保值增值能力较强，业主整体满意度高。

约 97350 .9元/㎡

40.00-161.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住空间感尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通极为便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与生活便利性的务实选择。

约 117527 元/㎡

36.39-112.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观养护得当。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 64472 .5元/㎡

101.35-120.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，响应及时，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可，业主满意度较高，整体资产价值值得信赖。

约 68302 .1元/㎡

瑞虹新城怡庭

81.00-170.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全且品质较高，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 139228 元/㎡

45.53-159.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场流通性尚可，资产保值能力处于板块中等水平，业主认可度中性偏正面。

约 68954 .2元/㎡

33.80-182.34㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部园林绿化能够满足日常休闲需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、设施维护等职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可及。市场口碑积极正面，二手房市场表现出一定的保值增值能力和良好的流通性，反映出较高的市场认可度。总体而言，这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠、适合自住的优质选择。

约 63624 .6元/㎡

瑞虹新城天悦郡庭

95.00-270.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 156021 元/㎡

怡景大厦(中山北一路)

88.97-112.29㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度与流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。

约 62504 .3元/㎡

瑞虹新城璟庭

69.42-217.39㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平出色，能够提供专业高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟丰富，能够满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源分布充足，为居民生活提供了良好保障。市场数据显示，该小区资产保值增值能力较强，市场流通性良好，业主满意度高，整体口碑呈现积极态势。

约 124127 元/㎡

甜爱大楼小区

79.57-129.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局和公共空间基本合理，内部环境维护状况一般。物业服务水平良好，能够履行基本职责，响应和处理业主需求。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 62955 .6元/㎡

瑞虹新城悦庭

83.13-244.02㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共活动空间充足，内部园林环境整洁有序。物业服务水平专业高效，社区秩序维护良好，为居住体验提供了有力保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边学校选择多样。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，业主认可度较高，整体保值能力值得信赖。

约 152525 元/㎡

中信和平家园

80.00-160.79㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度适中。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全；教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，普遍认为其是性价比较高的选择。

约 97634 .9元/㎡

祥东小区(密云路)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其通勤便利与基础配套为主，是预算有限下的务实选择。

约 62367 .5元/㎡

93.31-180.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 60268 .7元/㎡

79.54-164.27㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 108224 元/㎡

四达路220弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本达标，公共活动空间尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本相当。

约 63061 .5元/㎡

98.47-146.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套能满足日常采买需求。周边教育资源较为丰富，医疗配套也相对完善。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。

约 91412 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，无明显短板。小区容积率相对较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本达标。物业服务水平有待提升，能够维持小区基本秩序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现相对稳健，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的居住选择。

约 64655 .4元/㎡

70.00-198.99㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心、超市和菜市场等商业配套，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 64600 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 57526 .4元/㎡

98.22-140.70㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，整体居住密度相对集中，园林绿化覆盖良好。物业服务水平较高，能够较好地履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，历史成交表现与区域市场基本同步，是区域内一个综合条件较为均衡的选择。

约 95266 .7元/㎡

正润欧洲花园

88.41-209.07㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖充分。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应和处理效率较好。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富成熟，教育资源充足，医疗资源可及性高，休闲公园配套完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，业主评价普遍认可其综合品质与居住价值。

约 91011 .8元/㎡

曲阳路428弄小区

50.33-184.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境基本满足需求。小区建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通、教育及医疗配套均较为成熟和完善，能满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性均处于区域中等水平，业主对其地理位置和基础配套的性价比有一定认可。

约 50511 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与区域市场基本持平，流通性表现一般。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准。

68.77-158.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境良好，公共活动空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗资源充足，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 82642 .2元/㎡

绿洲紫荆花园

74.62-165.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度普遍较高。

约 74004 元/㎡

76.21-191.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对基础，能够提供必要的公共活动空间。物业服务能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 63424 .4元/㎡

63.80-184.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对集中，内部环境维护尚可。物业服务较为专业，能有效处理日常事务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对充足，医疗资源也较为便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 65787 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足居民日常生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 60894 .4元/㎡

80.48-237.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境优越，整体居住体验舒适，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与市场流通性处于中等偏上水平，资产价值稳定。

约 85281 .6元/㎡

98.62-181.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 65636 .4元/㎡

SVA世博花园

73.33-258.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 92229 .4元/㎡

75.00-179.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够全面履行管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套完善且距离很近。教育资源丰富，选择多样。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高，整体性价比较为突出。

约 90024 .1元/㎡

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