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瑞安瑞虹新城六期

上海虹口四川北路,四平路活跃榜第8名
152524 元/m²
好房点评得分 9.2
8.9 品质
9.9 居住
9.6 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  瑞安瑞虹新城六期
9.2
小区综合评分
8.9
品质
9.9
居住
9.6
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局经过合理规划,公共活动空间充足,内部园林环境整洁有序。物业服务水平专业高效,社区秩序维护良好,为居住体验提供了有力保障。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,商业配套成熟丰富,能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边学校选择多样。市场口碑方面,小区二手房成交活跃度良好,业主认可度较高,整体保值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.63,绿化率为0.37,楼间距和公共空间规划合理,园林绿化定期养护。车户比为1.00:1.18,车位配置能够较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄跨度在5-25年之间,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海丰诚物业管理有限公司,物业费为6.68元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,社区管理井然有序。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,周边2km内有邮电新村、临平路等13个地铁站,以及天宝路新港路、临平北路四平路等123个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有瑞虹天地太阳宫、月亮湾商业广场等27个购物中心,以及圣和圣时尚汇、上海时装商厦等4个商业街,还有ALDI奥乐齐(虹口瑞虹店)等100个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边3km内有67个幼儿园,如东余杭路幼儿园、虹口区第三中心幼儿园等;47个小学,如虹口区第二中心小学、虹口区密云学校等;37个中学,如上海外国语大学附属外国语学校东校、上海市鞍山初级中学等,其中华东师大一附初中距离约183米,华东师大一附中(虹关路)距离约213米。医疗配套完善,周边3km内有24个医院,其中三甲医院有8个。休闲配套方面,周边3km内有15个公园,如爱思儿童公园、江浦公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体较为积极,认可其优越的地理位置、专业的物业服务及成熟的周边配套。其历史成交价走势在区域内表现良好,展现出较强的保值增值潜力。成交套数在区域内处于良好水平,市场流通性较高,反映出较高的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 152524元/m²
  • 户型面积 83.13-244.02m²(1-4居)
  • 物业公司 上海丰诚物业管理有限公司
  • 物业费用 6.68元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 680户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息