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中信和平家园

上海虹口6-8万销售套数榜第1名
97634 元/m²
好房点评得分 8.9
8.2 品质
9.7 居住
9.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  中信和平家园
8.9
小区综合评分
8.2
品质
9.7
居住
9.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境基础尚可,整体居住密度适中。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务表现良好。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,能满足日常通勤需求;商业配套较为齐全;教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面,该小区成交价走势与区域市场基本同步,成交活跃度尚可,业主评价总体偏正面,普遍认为其是性价比较高的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.92,绿化率为0.35,楼间距与公共活动空间表现尚可,园林绿化得到定期养护。车户比为1:0.7,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为15-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为新加坡怡安物业管理有限公司,物业费为2.6-2.85元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,距离邮电新村地铁站362米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括瑞虹天地星星堂等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有上海虹口区尚外附小幼儿园(距离142米)和华东师大一附初中(距离240米)。医疗配套完善,周边有耳逸专业采耳(月亮湾店)(距离77米)、上海康态口腔门诊部(距离363米)和瑞鹏宠物医院(四平路核磁诊断中心)(距离373米)。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本同步,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性良好。业主评价总体偏正面,认可其性价比与综合居住体验。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 97634元/m²
  • 户型面积 80.00-160.79m²(2-4居)
  • 物业公司 新加坡怡安物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6-2.85元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 809户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 85㎡
周边信息