爱家豪庭

上海虹口6-8万销售面积榜第8名
97350 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.7 居住
9.5 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  爱家豪庭
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.7
居住
9.5
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局和公共空间规划合理,内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效,能够提供可靠的居住保障。生活便利性十分突出,公共交通便捷,商业、医疗、休闲等各类配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势,历史成交表现稳健,资产保值增值能力较强,业主整体满意度高。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为3.36,密度相对较高。绿化率为0.37,园林绿化环境尚可。车位比为1:1,基本能够满足住户的停车需求。楼龄为18-18年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施的维护状况整体良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海爱家物业管理有限公司,物业费为2.5-2.55元/月/㎡。物业服务团队专业负责,能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,对业主需求的响应和处理及时到位。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离海伦路地铁站1号口约298米,距离海伦路(地铁站)约447米,周边还有临平路张家巷(公交站)等公交站点,通勤效率极高。医疗配套完善,周边有嘉兴路街道社区卫生服务中心胡家木桥路分中心、舒客口腔门诊、瑞赢齿科•虹海口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、交通公园等公园。此外,周边餐饮选择丰富,如吕老哈印象锅包肉、星巴克、美林阁等。商业配套方面,周边有瑞虹天地太阳宫、虹口区凯鸿广场等购物中心。教育资源方面,周边有东余杭路幼儿园、虹口区第三中心幼儿园、虹口区第二中心小学、虹口区唐山路第一小学、上海市民办新华初级中学、上海市粤东中学旧址等学校。从日常出行到子女教育、家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 97350元/m²
  • 户型面积 70.00-167.80m²(1-4居)
  • 物业公司 上海爱家物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-2.55元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 620户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息