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恒升半岛国际中心

上海虹口四川北路,四平路收益榜第2名
69006 元/m²
好房点评得分 9.3
9.2 品质
9.7 居住
9.5 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  恒升半岛国际中心
9.3
小区综合评分
9.2
品质
9.7
居住
9.5
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等职责,响应及时。生活便利性出色,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟,能够充分满足高品质生活需求。市场口碑良好,二手房市场表现出较强的保值能力和流通性,反映出市场对其综合价值的高度认可,是追求品质生活的优选。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.70,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.49远超普通社区,植被丰富且养护精细。车位比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄24-24年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为酒店物业,物业费为5-8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能全面履行合同约定的各项基本职责,包括高标准的日常保洁、周密的秩序维护与高效的公共设施维修,而且对业主需求的响应和处理速度极快,服务体验出色。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,距离吴淞路天潼路公交站约210米,可乘坐100路、19路、317路、61路等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括毅明水产有限公司和上海星荟中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海音乐学院北虹高级中学和上海市海南中学。休闲配套完善,周边有爱思儿童公园、交通公园等多个公园。餐饮选择极为丰富,周边有四季民福烤鸭店、泓0871臻选云南菜、肉串汪、金粤轩·融合粤菜、匠雕·御宴、檀億、麦当劳、筱花园家宴、丰茂烤串、水濑日式放题、福和面馆、蜀谭记·盐帮川菜、海湾荟·云端等众多餐厅,从日常通勤到家庭休闲都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其近一年二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数排名也处于较好水平,市场流通性良好,反映出市场对其综合品质和地段价值的高度认可,是区域内备受关注和青睐的楼盘。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69006元/m²
  • 户型面积 34.74-78.35m²(1-2居)
  • 物业公司 酒店物业
  • 物业费用 5-8元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 252户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.21㎡
周边信息