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瑞虹新城天悦郡庭

上海虹口四川北路,四平路活跃榜第26名
156020 元/m²
好房点评得分 9.1
8.5 品质
10.0 居住
9.6 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  瑞虹新城天悦郡庭
9.1
小区综合评分
8.5
品质
10.0
居住
9.6
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足多样化消费需求;教育资源完备,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.80,绿化率为0.30,楼间距和公共活动空间表现一般。车户比为1:1.41,车位配置较为充足,能满足住户停车需求。楼龄4年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,属于次新小区。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海丰诚物业管理有限公司,物业费为7.88元/平米/月。物业服务团队专业高效,能履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,拥有四平路密云路等公交站点,居民日常通勤便捷。商业配套丰富,拥有ALDI奥乐齐(虹口瑞虹店)、瑞虹天地月亮湾等购物中心和超市,能满足高品质消费与休闲需求。教育资源完备,周边有上海虹口区尚外附小幼儿园、新港幼儿园等幼儿园,以及华东师大一附中(虹关路)、华东师大一附初中等中学。医疗资源充足,附近有上海康态口腔门诊部、嘉兴路街道社区卫生服务中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、江浦公园等多个公园。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 156020元/m²
  • 户型面积 95.00-270.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海丰诚物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 667户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 102㎡
周边信息