建邦16区

上海虹口6-8万销售面积榜第4名
108224 元/m²
好房点评得分 8.8
7.9 品质
9.7 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  建邦16区
8.8
小区综合评分
7.9
品质
9.7
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理,内部环境整洁有序。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,安保与日常维护响应及时。生活便利性极为突出,公共交通网络发达,商业配套成熟完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势,二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.96,楼间距相对紧凑。绿化率为0.40,园林绿化覆盖较好,能提供一定的公共活动空间。车户比为1:2,车位配置相对充足,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-15年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为上海振翔物业管理有限公司,物业费为2.6元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理极为及时高效。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离邮电新村地铁站(10号线)约290米,公共交通出行极为便利。教育配套方面,周边有上海虹口区尚外附小幼儿园(约176米)、上海市虹口区新宏星小学(约296米)和华东师大一附初中(约113米)。商业配套方面,周边有瑞虹天地星星堂、ALDI奥乐齐(虹口瑞虹店)等商场与超市。医疗配套方面,周边有泰康拜博口腔(瑞虹天地星星堂虹尔店)等医疗机构。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、江浦公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其区位、配套及居住体验。其历史成交价走势在区域内表现良好,展现出较强的保值能力。成交套数排名靠前,市场流通性活跃,反映出较高的市场接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 108224元/m²
  • 户型面积 79.54-164.27m²(1-4居)
  • 物业公司 上海振翔物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1372户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 80.31㎡
周边信息