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瑞虹新城璟庭

上海虹口销售面积榜第9名
124126 元/m²
好房点评得分 9.0
8.4 品质
9.9 居住
9.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  瑞虹新城璟庭
9.0
小区综合评分
8.4
品质
9.9
居住
9.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平出色,能够提供专业高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,周边商业配套成熟丰富,能够满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源分布充足,为居民生活提供了良好保障。市场数据显示,该小区资产保值增值能力较强,市场流通性良好,业主满意度高,整体口碑呈现积极态势。
小区品质 8.4
该小区品质基本面表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.49,绿化率为0.35,楼间距与采光条件受到一定影响,但公共活动空间与园林绿化环境维护得当。车位比为1:2,配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄为11-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体建筑品质稳定。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海丰诚物业管理有限公司,物业费为5.18元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够出色履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能提供超出预期的增值服务,响应和处理问题的速度与质量均处于高水平。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络极为发达,周边2km内有邮电新村、临平路等13个地铁站,天宝路新港路、临平北路四平路等120个公交站,通勤出行极为便捷。商业配套高度成熟,周边有瑞虹天地星星堂、瑞虹天地月亮湾、瑞虹坊2区等购物中心,业态丰富,能满足居民高品质、多样化的日常消费与休闲娱乐需求。教育资源方面,周边有华东师大一附初中、上海市虹口区新宏星小学等学校,选择面广。医疗配套方面,周边有泰康拜博口腔(瑞虹天地星星堂虹尔店)等医疗机构,就医便利。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、江浦公园等公园,为居民提供了丰富的休闲选择。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的资产保值与增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度与业主满意度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 124126元/m²
  • 户型面积 69.42-217.39m²(1-6居)
  • 物业公司 上海丰诚物业管理有限公司
  • 物业费用 5.18元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 933户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 70.1㎡
周边信息