上海二手房虹口凉城活跃榜

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上海二手房虹口凉城活跃榜

买房必看的专业榜单

61.66-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。

约 48307 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间充足。绿化环境良好，内部园林经过养护，整体环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 59962 .4元/㎡

54.52-133.01㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 54160 .2元/㎡

66.64-143.85㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 58898 元/㎡

中虹花园虹韵家园

95.57-139.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业，团队响应及时，安保与日常维护管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 81376 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境基本满足需求，内部环境维护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，能提供有效的日常维护与安保支持，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能满足多样化的日常消费与购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套齐全可靠。市场口碑整体正面，二手房交易活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 55062 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区。物业服务能够满足基本需求，生活配套较为成熟便利，交通出行有一定基础。整体而言，小区在居住舒适度和生活便利性方面达到基本要求，市场口碑呈现中性态势，具有一定的居住价值。

约 49058 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 55679 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业由业主自行管理，服务能满足基本需求。生活便利性表现卓越，公共交通、教育、商业和医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性稳定态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个较为务实的选择。

约 45584 .5元/㎡

68.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度，是区域内值得关注的成熟社区。

约 74860 .5元/㎡

奎照路411弄小区

41.31-130.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套较为齐全，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，在板块内具备一定的流通性。

约 42508 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

约 46285 .2元/㎡

33.49-161.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，内部空间感较好。绿化环境基础有待提升。由上海诚忠物业管理有限公司提供服务，物业服务能够满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。市场数据显示，该小区近一年成交价表现优于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 54714 元/㎡

100.41-103.34㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游水平，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51054 .1元/㎡

40.00-151.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较好。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其居住性价比。

约 73512 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对一般，楼间距与公共活动空间基本有保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算有限下的务实选择。

约 55626 .8元/㎡

池沟路62弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与安保支持。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于中等水平。

约 43630 元/㎡

万峰梦湖苑

82.65-177.26㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基础配套分布合理，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 71309 .9元/㎡

56.90-126.38㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。其容积率相对较低，绿化环境优越，为住户提供了较为宽敞舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，展现出一定的保值能力。

约 47913 .5元/㎡

逸仙路380号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的购物、餐饮及医疗配套，教育资源相对有限。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是注重地段基础配套的务实选择。

约 42923 .2元/㎡

83.10-140.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖较为完善，医疗资源覆盖充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 61914 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套基本齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力良好，流通性尚可。整体而言，这是一个品质与服务均达到市场主流标准、生活配套较为成熟的社区，适合追求性价比的购房者。

约 59621 元/㎡

88.31-118.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业，能够提供及时的维修响应和日常管理，社区秩序维护得当。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

约 66202 .6元/㎡

46.46-110.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司为上海华夏物业有限公司，物业费为0.65-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有若干公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和中小学；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43004 .6元/㎡

三门二小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无突出短板，是一个性价比较高的务实选择。

约 39026 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定。

约 46294 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共活动空间有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育、医疗及商业配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，但存在部分短板。

约 49748 .1元/㎡

58.00-147.06㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局密度适中，公共活动空间尚可，内部绿化环境基本整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；周边商业配套较为成熟，日常购物较为方便；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套基本可保障。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68641 .9元/㎡

49.58-124.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业和休闲配套，能满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平，业主评价整体中性偏正面。

约 47399 .1元/㎡

彩虹湾墨翠里

约 52297 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 50387 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，能提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内有一定优势，资产保值能力相对稳定。

约 46828 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有中学、餐饮及购物等基础配套，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 51188 .6元/㎡

凉城路1201弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，购物、教育及医疗等基础配套较为成熟，可满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比与基础配套的务实选择。

约 45758 .3元/㎡

海叶新苑虹口宜家

91.31-121.56㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全且距离较近，日常需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，流通性处于可接受范围，是一个兼顾居住体验与实用性的选择。

约 76859 .9元/㎡

89.22-143.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供专业的管理和维护。生活便利性较为出色，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对居住品质和物业服务有一定认可，同时小区也展现出一定的保值能力。

约 51583 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 49293 .7元/㎡

56.82-110.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，整体居住密度与公共空间布局尚可。物业服务能够满足基本需求，维护了社区的基本秩序与整洁。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主整体满意度呈现中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 55288 .7元/㎡

宝华城市花园

71.83-162.00㎡

小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡，是性价比较高的选择。

约 86178 .3元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46363 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、医疗、商业等基础生活配套相对齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 43012 .9元/㎡

车站南路407弄住宅小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了较为均衡的水准。

约 51363 元/㎡

翰林苑(广纪路)

109.39-126.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 66325 .9元/㎡

67.15-149.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常休闲需求。物业服务水平专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价以正面为主。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性方面表现良好，品质与口碑处于市场中等偏上水准，是一个综合居住体验不错的成熟社区。

约 64696 .3元/㎡

中山大厦(广中路)

28.12-137.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局相对紧凑。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算适中下的务实选择。

约 54588 .5元/㎡

三门路750弄小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境基本良好，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 42228 元/㎡

新丰家园小区

49.27-124.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境保持得不错，楼栋布局和公共活动空间规划合理。物业服务水平专业，能够提供及时的社区管理和维护。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟齐全，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 56780 .3元/㎡

52.75-118.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 54572 元/㎡

中星凉城苑

91.59-149.52㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66797 .5元/㎡

31.70-104.16㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和楼栋布局较为合理。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 50782 .7元/㎡

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