上海二手房浦东陆家嘴收益榜

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上海二手房浦东陆家嘴收益榜

买房必看的专业榜单

长河国际公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业公司管理服务到位，物业费标准较高，服务响应及时，能够较好地履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源选择多样，医疗资源充足，休闲公园等配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其优越的地段与成熟的配套，是注重生活便利性的务实选择。

约 43628 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育及医疗资源配套齐全。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，这是一个配套成熟、服务可靠，适合自住的主流社区。

约 59113 元/m²

33.75-153.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心养护，提供了宜人的公共活动空间。物业基础服务能够保障日常运转，响应效率符合基本预期。生活配套资源丰富，交通网络发达，教育、医疗、商业等设施齐全，日常便利性很高。市场认可度稳定，流通性良好，是区域内一个综合条件均衡的成熟居住选择。

约 59452 元/m²

万源晶典公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动预留了充足空间。绿化环境优越，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效处理日常报修与安保事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57006 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率相对较低，楼栋布局较为紧凑，但楼龄跨度较大，部分楼栋相对较新。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现突出，地处核心商圈，公共交通网络发达，商业配套丰富且距离极近，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑整体正面，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高，是区域内的热门选择之一。

约 62695 元/m²

45.98-193.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务水平较高，能够提供较为专业的日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出较强的市场认可度。

约 46922 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 80589 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可但不算宽敞，绿化环境基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于市场主流水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，有多条公交线路经过；周边商业配套较为成熟，能满足日常采购需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。

约 65799 元/m²

浦东大道140弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境表现优秀，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常维护职责，响应速度符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离很近。市场口碑方面，其成交活跃度和价格表现在板块内具有一定认可度，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力得到市场基本认可。

朱家滩小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，为公共区域留出了较为充足的空间。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于中等水平，业主满意度尚可。

约 70385 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司为潍坊物业，物业费相对经济，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有丰富的商业配套和餐饮选择，教育资源充沛，医疗配套基本满足需求，休闲公园资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活配套成熟且性价比尚可的选择。

约 72978 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等偏上，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 59109 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现优秀，周边交通出行选择多样，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源覆盖完善。市场数据显示，该小区近一年成交均价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，业主反馈整体积极，资产保值能力得到市场认可。

约 58296 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。

约 67811 元/m²

112.91-157.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出稳定的市场认可度。

约 55131 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平较高，能够提供专业且高效的服务，安保与维修响应及时可靠。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套丰富多样，能够满足日常生活与休闲需求；教育资源覆盖全面，医疗资源也较为充足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，在区域内具备一定的市场流通性和资产保值能力。

约 68869 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境相对基础，内部环境维护状况尚可，居住舒适度符合一般标准。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 73726 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 61094 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间充裕。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性优越，周边商业、医疗、休闲等配套成熟丰富，交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳健，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重地段与配套的务实选择。

约 44867 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达标，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，其性价比和保值能力获得一定市场认可，流通性尚可。

约 74018 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，为居住舒适度提供了良好基础，但绿化环境相对一般。建筑年代较为久远，停车配置相对紧张。物业服务水平处于市场中等偏下标准。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟且丰富，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对其综合性价比总体认可。

约 64891 元/m²

谢家宅小区

34.80-108.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 69100 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境有提升空间。建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等日常配套齐全且距离较近。市场流通性处于良好水平，资产保值能力相对稳定，业主整体反馈中性偏正面。

约 70156 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高。

约 80386 元/m²

南泉北路1040弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足。绿化环境有待提升，内部环境整洁度一般。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力处于市场平均水平。

约 70178 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流动性。整体而言，这是一个居住品质均衡、配套成熟、服务有保障的优质社区。

约 69493 元/m²

张杨路370弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距和公共空间感受相对宽松。绿化环境经过基本维护，但整体绿量表现一般。建筑年代较为久远，外立面与公共设施维护状况符合其楼龄预期。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边商业配套成熟丰富，餐饮选择多样，能够充分满足日常采买与休闲需求。公共交通网络发达，出行选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于尚可水平。

约 81348 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平符合基础要求，能提供必要的日常维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 68533 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完备，能满足日常多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 67459 元/m²

51.52-171.87㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 54050 元/m²

源竹小区(南片)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常需求。从市场表现看，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 69029 元/m²

129.95-159.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境经过一定规划，为居住提供了基础的空间舒适度。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，医疗资源便利可及，能够充分满足日常生活需求。市场流通性表现稳定，业主认可度相对正面，是一个在核心地段兼顾基础居住品质与生活便利性的选择。

约 56336 元/m²

国家开发银行大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，交通出行较为便捷，周边医疗资源丰富，餐饮配套完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比获得一定认可，是兼顾地段与基础配套的务实选择。

约 40126 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源完备，医疗资源优质。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 75791 元/m²

31.33-109.45㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 79965 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，交通出行非常便利，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑方面，业主评价总体正面，历史成交价走势稳健，市场流通性良好。

约 75789 元/m²

潍坊十村二小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距较为开阔。绿化环境基础，内部公共空间维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，日常出行极为便利。商业配套成熟，能满足基本购物与餐饮需求。教育资源丰富，周边有公立小学及中学。医疗配套基础，有社区卫生服务中心。市场数据显示，该小区具备一定的市场关注度，成交活跃度中等，在区域内保值能力相对稳定。

约 67503 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，休闲配套充足，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 78139 元/m²

竹园高层小区5号楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗与休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力与区域平均水平相当。

约 59456 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合市场基本标准，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 71241 元/m²

109.63-224.60㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部景观维护整洁。物业服务水平专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑方面，小区成交活跃度在区域内表现突出，价格走势稳健，业主整体满意度较高，二手房市场交易顺畅，资产保值能力值得信赖。

约 73268 元/m²

108.63-175.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。居住服务专业高效，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现突出，资产保值能力较强。

约 75297 元/m²

100.40-162.09㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟的选择。

约 61912 元/m²

28.40-192.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能提供基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力尚可，市场流通性一般。

约 69282 元/m²

东南新村(张杨路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善，能满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定。

约 69428 元/m²

138.48-157.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够专业高效地响应业主需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 62293 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套齐全，能满足多样化生活需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度良好。

约 86828 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价呈现中性偏正面态势，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 79765 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业、教育、医疗等配套设施成熟完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主整体满意度较高。

约 65164 元/m²

81.06-181.62㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境相对紧凑。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行各项管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富且距离很近，医疗资源充足，休闲公园资源也较为丰富。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，业主评价总体偏正面，认可其核心地段与成熟的综合配套，是追求便利生活的务实选择。

约 88844 元/m²

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