阳升公寓

上海浦东陆家嘴活跃榜第3名
79965 元/m²
好房点评得分 8.0
6.9 品质
8.1 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  阳升公寓
8.0
小区综合评分
6.9
品质
8.1
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平相对有限,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好,能够提供专业高效的服务。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑整体呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.30,楼栋密度较高。绿化率为0.10,园林绿化空间有限。车位比为1:0.3,配置相对紧张,可能难以完全满足住户停车需求。楼龄为26-39年,属于房龄较老的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况需要关注。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为卫百辛集团物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离浦东大道地铁站(14号线、4号线)约369米,周边还有浦东大道东方路公交站(313路、455路等线路),通勤效率极高。教育配套方面,周边有浦东新区梅园小学(约361米)和上海交通大学附属中学浦东实验高中(约527米)。商业配套方面,周边有福山荟(约451米)和奥乐齐超市(国际航运金融大厦店,约478米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有上海浦滨儿童医院(约136米)、翔乐口腔(约231米)、上海至诚慈铭门诊部(约238米)等多家医疗机构,便民可达。休闲配套方面,周边有瀚晴园、奥缘体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 79965元/m²
  • 户型面积 31.33-109.45m²(1-3居)
  • 物业公司 卫百辛集团物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1986-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 263户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 31.33㎡
周边信息