荣成路41弄

上海浦东陆家嘴活跃榜第11名
80589 元/m²
好房点评得分 7.9
7.5 品质
6.1 居住
9.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  荣成路41弄
7.9
小区综合评分
7.5
品质
6.1
居住
9.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等各类配套较为齐全成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.21配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄35-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海申舟物业有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离浦东大道地铁站(14号线、4号线)约178米,周边有浦东大道东方路公交站,线路包括313路、455路、522路等。教育配套有昌邑小学陆家嘴校区(距离约332米)和上海市东昌东校(距离约398米)。商业配套有拾温鲜花店(距离约382米)和尚悦湾船厂1862(距离约489米)。医疗配套有翔乐口腔(距离约199米)和华检健康体检(陆家嘴店)(距离约270米)。休闲配套方面,周边有瀚晴园、奥缘体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 80589元/m²
  • 户型面积 41.03-62.60m²(1-2居)
  • 物业公司 上海申舟物业有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1990年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 182户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息